2014-08-31 21:16:57
Hej!
Du bör tänkta efter med vad ditt/ert syfte är att förvärva en lägenhet i Spanien. Är det långsiktigt med att eventuellt flytta ner eller i alla fall spendera längre perioder i Spanien så skall man fundera en gång till. Att behöva bli förmånsbeskattad exempelvis under 4 månader samtidigt som man har sin bostad i Sverige som man betalar för är inte särskilt klokt utan är det en långsiktig investering som egentligen är menad för den långsiktiga framtiden är det bättre att äga den privat. Oftast är det så man vill köpa den i ett svensk bolag för man har pengar som kan betala delar eller hela av denna investering. Det är bättre att göra aktieutdelning och sedan betala eventuella kostnader såsom amortering och räntebetalningar med dessa pengar och låta investeringen växa privat istället för i bolag. Problem kan uppstå när fastigheten är betald och man vill nyttja den mer privat i framtiden och då kanske man vill köpa ut den från sitt bolag men då har värdeökningen eventuellt eller förhoppningsvis varit stigande och då skall man betala förvärvet till sitt aktiebolag som sedan skall beskatta en eventuell vinst. Du får gärna skicka över telefonnummer eller mailadress till mig så kan vi diskutera detta vidare. Jag har själv 2 st objekt varav ett till uthyrning i spanskt bolag och ett privat boende som vi äger privat samtidigt som vi har kvar boende och verksamheter i Sverige. Jag delar gärna med mig av tankar och ideér samt våra erfarenheter.

Fredrik Andersson
FA
2017-10-09 15:40:07
Hej.
Intressant läsning, Jag har bolag i Sverige där jag funderar på att starta ett dotterbolag i Spanien där jag köper in en lgh/villa/townhouse för uthyrning i första hand samt spekulation syfte och självklart kunna nyttja den själv för att känna på området.
För att sedan i andra hand köpa något privat senare om allt känns okej.
Men du går gärna dela med dig om dom nya reglerna som är nya för Andalucia när det gäller uthyrning. Skatter vid köp, skatter vid försäljning 2% el 10-12% inom 5 år mm
Har E&Y som revisor så jag har träffat en utlandskonsult för ett år sedan. Så jag har lite på fötterna.
Mvh
Johan
Johan Rydfjäll