2014-07-18 22:00:38
Hej
Escrituran ( lagfarten ) har ett belopp på senaste "överlåtelsen"
Om nya köpeskillingen är långt ifrån den förra kan detta hända.
Finns även ett "katastrof " värde på escrituran.
Hör gärna av dig för råd.

Mvh

Arne
Arne
2014-07-19 20:39:46
Det är väldigt vanligt att skattefolket upptaxerar numera. Dom har verkligen varit på hugget sista två åren. Det hände även för 5-6 år sen också trots att priserna var på topp.
Man vet inte vad dom går efter. Det känns som att det inte är nån idé att köpa billigt längre. Det var ju nästan regel förr att man betalade svart. Dvs man skrev ett pris i lagfarten och man betalade under bordet resten. Visserligen blev överf.skatten lägre men straffar sig när man vill sälja pga ev reavinst.
Man måste fundera över överklagande. En asesoria, tex Ábaco i Torrevieja tar 600E. Om man fått i flera fall jag känner - 6000E el 9000E extra så lönar det ju sig om man vinner målet. Ofta vinner dom målet. Om man inte vinner så blir det iaf fördröjt ett år kanske med skatten. Och man kanske tänker att varför överklagade jag inte som många inte gör för att avdokater är dyra.
Ja det är inte lätt. På Spanienforum.se har detta diskuterats mycket.
Arne skrev "katastrofvärde" i lagfarten...vet inte om han menar valor catastral. Taxvärde som kommunen satt på fastigheten.
Vänligen P ☺

Preciosa
2014-07-20 18:31:10
Vi har råkat ut för samma upptaxering av lägenhet, men eftersom extraskatten bara blev drygt 300 euro kommer vi inte att bry oss.
Skulle dock vara intressant varpå skattemyndigheten grundar sitt beslut.
Med vänlig hälsning,
Pelle
pemm
Expertsvar:2014-07-21 18:35:22

Hej! Här i Andalusien är det Junta de Andalucía som sätter ett
taxeringsvärde på alla fastigheter. Varje år kommer nya schablonbelopp ut (olika för varje kommun) som taxeringsvärdet uppräknas med. Den summan man får då är det lägsta värde som Junta de Andalucía tycker att fastigheten får säljas för. Man kan alltså betala mindre för fastigheten men kommer då att åka på en kompletterande fastighetsskatt som nu har hänt er. Det är egentligen inget nytt men myndigheterna blir hårdare och hårdare och har mer kontroll och nu är det väldigt svårt att slippa undan den här skatten om man köper under det lägsta värdet. Beslutet går att överklaga. Beroende på hur stor mellanskillnaden är så är det mer eller mindre omständigt. Att få ner värdet med knappt 10% brukar inte vara några problem men är det en större skillnad än så blir det en mer kostsam och utdragen historia. Första steget är att låta en värderingsman titta på lägenheten och göra en värdering som sedan skickas in med en överklagan till Junta de Andalucía. Har du fler frågor är du välkommen att kontakta oss på 952 59 31 32.
Lisa/Fastighetsmäklare Åsa Pettersson