Bostad

Nedan följer de tio senaste svaren.


Klicka här om du vill söka bland äldre frågor på Fråga Sydkustens arkiv.
Klicka här för att se och ladda hem vår Expertfolder.



Sök:

...eller skicka in en fråga

FAQ Bostad

Kan vi ångra försäljningen av villan?

FAQ BOSTAD. Hej! Vi har sålt vår villa här i Spanien och nu har vi börjat ångra oss av olika anledningar bl.a för att köparna vill ändra överenskommelser vi hade med dem nu när de tror att de ska ta över huset och att vi inte har något val och måste acceptera deras ändringar. Dock så är det som så att köpekontraktet har redan gått ut "The public deed of purchase and sale will be executed, at the latest, on DATE REMOVED, before the CITY and NAME removed." Står på både engelska och spanska i kontraktet som både säljare och köpare skrivit under. Solicitorn har nämligen inte haft tid än att utföra ägarbytet och kan inte göra det förrän om 2 veckor. Kan tillägga det att köparna har inte betalt en enda EUR än heller, inte ens i deposition. Solicitern säger att trots kontraktet gått ut kan de ändå utföra ägarbytet eftersom båda parter vill det så inget nytt kontrakt behöver göras. Så om ena parten (vi) ångrar oss kan vi då göra det utan konsekvenser?
SK
[läs mer och svara/kommentera]

Hur bevisas icke uthyrning?

FAQ BOSTAD. Någon som kan svara på hur jag som bostadsägare vid eventuell kontroll bevisar att jag ej mottagit pengar, utan lånat ut min bostad gratis? Ska ett kontrakt skrivas och i så fall hur ska det formuleras? MalagaAnki
[läs mer och svara/kommentera]

Eurokonto i Spanien?

FAQ BOSTAD. Hej! Om jag köper bostad i Spanien måste jag då ha ett dyrt konto i spansk bank? Går det inte lika bra att ha ett eurokonto i svensk bank här hemma och betala sina spanska räkningar med autogiro eller e-faktura från detta? Tacksam för svar.
Cartago
[läs mer och svara/kommentera]

Svensk mäklare Estepona området?

FAQ BOSTAD. Hej. Vi funderar på att sälja vårt hus i Estepona trakten och letar efter en svensk mäklare med goda rekommendationer.
willy
[läs mer och svara/kommentera]

Slutredovisning från advokat?

FAQ BOSTAD. Vi har sålt vår lägenhet i Calahonda och vår advokat har genomfört försäljningen. Men nu ett år efteråt har vi inte fått någon slutredovisning, trots upprepade påstötningar. Vad gör jag?
Leif
[läs mer och svara/kommentera]

Fryser man i Spanien på vintern?

FAQ BOSTAD. Vi är ett pensionerat par som funderar på att köpa en lägenhet och tillbringa vintrarna i Spanien. På dagarna är väl temperaturen ofta ganska behaglig, men hur är det på nätterna och när vädret är mindre bra? Har hört att spanska hus ofta är av låg kvalitet med problem att hålla dem varma på nätterna, i alla fall om man inte vill kasta bort en förmögenhet på uppvärmningskostnader. Stämmer detta och, om det är så, hur hittar men en lägenhet med bra kvalitet när det gäller energikonsumtionen? Har nyare hus, t ex efter ett visst år, byggts på energisnålare sätt? Hur vet man om ett hus är energisnålt? Energitestning vid utannonsering av hus/lägenheter är numera obligatorisk i EU, men som vi har hört fungerar det inte så i Spanien. Stämmer det? Vilket är det bästa och billigaste sättet att få en behaglig inomhustemperatur på nätterna och när det är grått, regnigt och småkallt? Vad kan man förvänta sig för ungefärlig månatlig energikostnad under vintern för en lägenhet med två sovrum?
Hoppas på ett svar som gör att vi känner att södra Spanien kan vara något för oss.
C-G
[läs mer och svara/kommentera]

Godkänd deklaration?

FAQ BOSTAD. Hej, jag undrar om det är möjligt för mig som icke-resident att kolla upp online ifall mina deklarationer blivit godkända eller inte? Just nu får jag ingen återkoppling efter att ha skickat in form 210 och överfört pengar från min bank i Sverige.
Kay
[läs mer och svara/kommentera]

Hur bemöts kraven i hyreslagen?

FAQ BOSTAD. Tydligen skärps den andalusiska uthyrningslagen ytterligare. Den lär ha kompletterats med att ägaren av bostaden, förutom licensen, måste ha pärm med de formulär som har fyllts i och signerats av alla hyresgäster som är äldre än 16 år samt passkopia. Pärmen måste sparas i 3 år. Kopia av formuläret ska lämnas in till nationalpolisen inom 24 timmar från det att hyresgästerna har anlänt till turistbostaden (direkt till polisen eller via fax, mail etc). Är det någon som löst detta på ett praktiskt sätt? Risken finns att detta (tillsammans med hög EUR-kurs, amorteringstak etc) skrämmer bort svenska köpare. Hur agerar mäklare, advokater, revisionsbyråer mm för att lugna dem och klargöra vad som verkligen gäller och hur man enklast lever upp till kraven. Kanske kan de också påverka myndigheterna så att kraven blir rimligare?
jn
[läs mer och svara/kommentera]

Tapeter i Marbellaområdet?

FAQ BOSTAD. Hej! Jag skulle vara tacksam för tips på en bra tapetaffär i Marbella/San pedro. Även en duktig målare som kan tapetsera.
cartago
[läs mer och svara/kommentera]

Ägare som inte betalar sin comunidad?

FAQ BOSTAD. Jag bor i Nerja och i vår förening är det några som inte betalar sina avgifter till föreningen. En ägare är upp i en skuld på 45.000€! Vår ordförande säger att det finns inget att göra! Detta resulterar i att vid stora renoveringar vår vi betala dessa utöver redan höga föreningskostnader. En del av dessa ägare hyr ut sin bostad men betalar ändå inte! Stämmer det att man inte kan ta dessa ägare till domstol! Skulderna blir högre för vart år och vi får betala!
Undrande?
[läs mer och svara/kommentera]

Formulär 210?

FAQ BOSTAD. Hej. En bekant påstår att man som vi, som ej har residensia men väl ett hus i Spanien, skall deklarera detta årligen genom att använda detta formulär online: https://www2.agenciatributaria.gob.es/es13/h/ie32100b.html?idi=ES Formuläret finns också på engelska. Stämmer dettta? Det hela är nog lite krångligt första gången!? Någon som kan hjälpa till?
Leif
[läs mer och svara/kommentera]

Tips på bra uthyrningsföretag?

FAQ BOSTAD. Söker bra uthyrningsföretag för att hyra ut min lägenhet i La Mairena. Har ngn tips eller egen erfarenhet av seriöst uthyrningsföretag ? Så tacksam för svar!
YlvaYlva
[läs mer och svara/kommentera]

Gammal vatten/fuktskada ?

FAQ BOSTAD. Köpte lägenhet i Spanien sommaren 2014.
Nu har jag kontaktats av föreningens förvaltare av fastigheten, och de berättar att min granne på våningen under, har fukt/vattenskador i sitt kökstak, vilket skulle komma från min lägenhet. Detta uppkom före min tid, och förre ägaren har ej löst detta med grannen. Min fråga är om jag ärver det här problemet? Om så är- kan jag ta det försäkringsvägen?

tacksam för ert svar!

Vänligen
Mariana L

MaLin
[läs mer och svara/kommentera]

Vad betyder "10 years insurances" för huset?

FAQ BOSTAD. vi har köpt lägenhet nyss och fått veta att huset där lägenheten är i har en försäkring på 10år och att den snart löper ut? Vad innebär det? Om huset behövs månad om eller det blir en spricka i fasaden etc eller hissen går sönder? Får de som bor i huset betala det? Vi har köpt försäkring för vår lägenhet genom banken Sabadell.
Ylva
[läs mer och svara/kommentera]

Motsvarighet i Spanien till Blocket?

FAQ BOSTAD. Hej! Jag är ute efter att långtidshyra ett radhus eller lägenhet i Santa Pola. Privat. Finns det något som liknar Blocket? Eller finns det något annat än Airbnb? Tackar på förhand
Anki
[läs mer och svara/kommentera]

Vädret i Málaga

REKOMMENDERAT PÅ SK-TV

Fler filmer från SK-tv