Bostad

Nedan följer de tio senaste svaren.


Klicka här om du vill söka bland äldre frågor på Fråga Sydkustens arkiv.
Klicka här för att se och ladda hem vår Expertfolder.



Sök:

...eller skicka in en fråga

FAQ Bostad

Reningsanläggning Cancelada?

FAQ BOSTAD. Hej! Reningsanläggningen nära Cancelada, luktar det ofta? Vi kollar bostadsköp och såg att det låg ett ganska stort där.
Tack för svar !
Anna
[läs mer och svara/kommentera]

Tips vid köp av extra bostad i Spanien?

FAQ BOSTAD. Vi har bostad men är inte permanentboende i Spanien och funderar på att köpa en lägenhet också för familjens behov. Vad skall man särskilt tänka på vid lägenhetsköp då inga bostadsrättsföreningar finns enligt svensk modell. Vid husköpet var det många turer då vi fick NIE nummer mm. Går det lättare denna gång?
Esteban
[läs mer och svara/kommentera]

Utvecking av Nerja med omnejd?

FAQ BOSTAD. Hej! Efter att ha besökt Nerja funderar vi på att köpa en semesterbostad där. Min fundering är vad man vet om planerna för att vidareutveckla området? Jag tänker även in Torrox costa och Torre del mar. Blir det fler golfbanor, kommer det rustas/byggas ut mer, osv. Vart är bästa investeringen?
Anna
[läs mer och svara/kommentera]

Kvitta köpskatt mot vinstskatt?

FAQ BOSTAD. Hej! Jag har en fråga! Jag har köpt en lgh, ägarlgh i Alicante och betalat 10% i "köpskatt" för detta. När jag nu vill sälja lgh får jag då dra av hela eller delar utav "köpskatten" ifrån "reavinstskatten", eller måste man betala 2 st skatter, köp- och förs.skatt fullt ut?? Tacksam för svar!!! Hälsningar Claes
CH
[läs mer och svara/kommentera]

Deklarera spansk lägenhet?

FAQ BOSTAD. Jag skall för första gången deklarera min spanska lägenhet nu i höst. Var hittar jag blanketter, vart ska de skickas och när samt hur beräknas det jag skall betala?
Michael
[läs mer och svara/kommentera]

Register över uthyrningslicens?

FAQ BOSTAD. Hej
Jag undrar om det finns ett officiellt register över de lägenheter som innehar uthyrningslicens?
Peter
[läs mer och svara/kommentera]

Dubbelt RUT avdrag?

FAQ BOSTAD. Hej, jag har fått RUT avdrag när jag har köpt min första lägenhet här på Costa del sol. Tänker flytta och köpa en annan lägenhet. Fråga är: "Kan jag få igen RUT avdrag på den eventuellt nya lägenheten? En fråga till hur mycket procent i vinst skatt betalar man i Spanien?
Olivia
[läs mer och svara/kommentera]

Mäklararvode vid vinterhyra?

FAQ BOSTAD. Hej, Vi har under flera år hyrt fem/sex vintermånader privat av fantastiska värdar på solkusten. Tyvärr måste de disponera lägenheten för egen räkning och vi söker nu hyra för vintern. Vad vi undrar är hur vanligt det är att hyresgästerna betalar mäklararvodet vid kortare uthyrningsperioder (fem till sex månader) när det är hyresvärden som annonserat. Vi har stött på mäklare som velat ha en månadshyra i arvode. Är det rimligt (och vanligt)?
hyresgäst
[läs mer och svara/kommentera]

Vad innebär det att inte ha en LPO?

FAQ BOSTAD. Tack för alla svar jag fått på en tidigare förfrågan. Vi tror oss nu ha hittat en lägenhet från slutet på 1970-talet i ett 6-våningshus i Torremolinos som vi är intresserade av. När vi bett om att få diverse papper har det visat sig att det inte finns någon LPO (First Occupancy License). Mäklaren hävdar att inga hus i området byggda före 1998 har någon LPO eftersom Torremolinos tills dess tillhörde Malaga. Vi har tittat lite på Internet för att försöka förstå vad det innebär att inte ha någon LPO. Det verkar innebära att du visserligen kan köpa lägenheten men faktiskt inte ha någon formell rätt att bo i den. Du kan formellt sett vägras el och vatten och banken kommer att neka lån. Till detta kan läggas att det inte går att få en licens för uthyrning och att det kommer att bli mycket svår att sälja lägenheten (bl a för att en köpare inte kan få lån). Det bor ju massor med folk i huset så på något sätt verkar det fungera praktiskt (fast kanske inte för uthyrning). Tacksam för kunskaper och erfarenheter om vad det skulle innebära att köpa en lägenhet som saknar LPO.
C-G
[läs mer och svara/kommentera]

Tips för el, vatten och advokat?

FAQ BOSTAD. Vi är ett pensionerat par som kommer att åka ner nästa vecka för att se om vi kan hitta en vinterbostad. Vi är oroliga för att vi kommer att få höga elkostnader eftersom vi bara kommer att vara där på vintern och vill ha ganska varmt inne. Förstår att det är väldigt individuellt men jag undrar ändå om någon som håller varmt inne kan ge oss en uppfattning om kostnaden per månad (vi planerar att ha 2 sovrum). Vilket är det mest ekonomiska sättet att hålla varmt? Vad kostar en "normal" vattenförbrukning per månad? När det gäller advokathjälp vid köp har jag hittat firman Ábaco Advisers på nätet (ger service på svenska eller engelska). Har någon erfarenhet av dem? Tips på bra svensk- eller engelsktalande advokat?
C-G
[läs mer och svara/kommentera]

Får jag köpa VPO-fastighet i Spanien?

FAQ BOSTAD. Hej, vad gäller egentligen för mig som ska köpa en semesterlägenhet som är VPO. Jag är skriven i Sverige och ska så förbli. Kan jag över huvud taget köpa en sådan fastighet?
uffe
[läs mer och svara/kommentera]

Tips på uhyrningsförmedling?

FAQ BOSTAD. Vi vill titta på lite områden för att eventuellt köpa en bostad i området runt Malaga. Därför har vi bokat en resa ner i Oktober. Nu undrar vi om ni har några uthyrningsförmedlare att rekommendera. Vi vill gärna hyra en bostad i ett community, kanske med gemensam pool, för att ha det som bas när vi kollar runt på olika områden. Vi undrar också vilka bostadsförmedlare ni tycker är seriösa, som vi kan be visa oss olika objekt som är till salu.
Tomas
[läs mer och svara/kommentera]

Värde bostadsrätt årlig beskattning?

FAQ BOSTAD. Hur deklareras en bostadsrätt i Sverige om man är residente i Spanien (årlig deklaration)? Man äger ju ingen fastighet. Vilket värde åsätts den? Om man säljer svenska bostadsrätten hur deklareras den i Spanien om man är residente?
RM
[läs mer och svara/kommentera]

Årsmöte i föreningen?

FAQ BOSTAD. Vi var på årsmöte i ”communidaden” häromdage.Den spanska lagen är väldigt konstig tycker vi, se länk: http://spanien.st/agarforeningen/ Det verkar vara praxis att man har första och andra kallelsen med en halvtimmes mellanrum (tex kl 18.00 resp 18.30). De flesta medlemmarna kommer till den andra kallelsen. På detta sätt kan en liten grupp människor (tex 10 % av lägenhetsägarna) ”kuppa” igenom beslut. Vid andra kallelsen räcker det med en majoritet av de närvarande för att fatta beslut. Detta tillvägagångsätt är ju omöjligt i en bostadsrättsförening i Sverige. Är det någon som har kunskap om vad som är den egentliga tanken med första och andra kallelsen till möten i Spanien?
jn
[läs mer och svara/kommentera]

Lån till ny bostad i Spanien?

FAQ BOSTAD. Hur fungerar amorteringstakten på lån i spanien om man är 60år. Måste allt amorteras på 15 år eller kan man få viss del amorteringsfritt?
JaS
[läs mer och svara/kommentera]

Vädret i Málaga

REKOMMENDERAT PÅ SK-TV

Fler filmer från SK-tv