Bostad

Nedan följer de tio senaste svaren.


Klicka här om du vill söka bland äldre frågor på Fråga Sydkustens arkiv.
Klicka här för att se och ladda hem vår Expertfolder.



Sök:

...eller skicka in en fråga

FAQ Bostad

Vad innebär det att inte ha en LPO?

FAQ BOSTAD. Tack för alla svar jag fått på en tidigare förfrågan. Vi tror oss nu ha hittat en lägenhet från slutet på 1970-talet i ett 6-våningshus i Torremolinos som vi är intresserade av. När vi bett om att få diverse papper har det visat sig att det inte finns någon LPO (First Occupancy License). Mäklaren hävdar att inga hus i området byggda före 1998 har någon LPO eftersom Torremolinos tills dess tillhörde Malaga. Vi har tittat lite på Internet för att försöka förstå vad det innebär att inte ha någon LPO. Det verkar innebära att du visserligen kan köpa lägenheten men faktiskt inte ha någon formell rätt att bo i den. Du kan formellt sett vägras el och vatten och banken kommer att neka lån. Till detta kan läggas att det inte går att få en licens för uthyrning och att det kommer att bli mycket svår att sälja lägenheten (bl a för att en köpare inte kan få lån). Det bor ju massor med folk i huset så på något sätt verkar det fungera praktiskt (fast kanske inte för uthyrning). Tacksam för kunskaper och erfarenheter om vad det skulle innebära att köpa en lägenhet som saknar LPO.
C-G
[läs mer och svara/kommentera]

Tips för el, vatten och advokat?

FAQ BOSTAD. Vi är ett pensionerat par som kommer att åka ner nästa vecka för att se om vi kan hitta en vinterbostad. Vi är oroliga för att vi kommer att få höga elkostnader eftersom vi bara kommer att vara där på vintern och vill ha ganska varmt inne. Förstår att det är väldigt individuellt men jag undrar ändå om någon som håller varmt inne kan ge oss en uppfattning om kostnaden per månad (vi planerar att ha 2 sovrum). Vilket är det mest ekonomiska sättet att hålla varmt? Vad kostar en "normal" vattenförbrukning per månad? När det gäller advokathjälp vid köp har jag hittat firman Ábaco Advisers på nätet (ger service på svenska eller engelska). Har någon erfarenhet av dem? Tips på bra svensk- eller engelsktalande advokat?
C-G
[läs mer och svara/kommentera]

Får jag köpa VPO-fastighet i Spanien?

FAQ BOSTAD. Hej, vad gäller egentligen för mig som ska köpa en semesterlägenhet som är VPO. Jag är skriven i Sverige och ska så förbli. Kan jag över huvud taget köpa en sådan fastighet?
uffe
[läs mer och svara/kommentera]

Tips på uhyrningsförmedling?

FAQ BOSTAD. Vi vill titta på lite områden för att eventuellt köpa en bostad i området runt Malaga. Därför har vi bokat en resa ner i Oktober. Nu undrar vi om ni har några uthyrningsförmedlare att rekommendera. Vi vill gärna hyra en bostad i ett community, kanske med gemensam pool, för att ha det som bas när vi kollar runt på olika områden. Vi undrar också vilka bostadsförmedlare ni tycker är seriösa, som vi kan be visa oss olika objekt som är till salu.
Tomas
[läs mer och svara/kommentera]

Värde bostadsrätt årlig beskattning?

FAQ BOSTAD. Hur deklareras en bostadsrätt i Sverige om man är residente i Spanien (årlig deklaration)? Man äger ju ingen fastighet. Vilket värde åsätts den? Om man säljer svenska bostadsrätten hur deklareras den i Spanien om man är residente?
RM
[läs mer och svara/kommentera]

Årsmöte i föreningen?

FAQ BOSTAD. Vi var på årsmöte i ”communidaden” häromdage.Den spanska lagen är väldigt konstig tycker vi, se länk: http://spanien.st/agarforeningen/ Det verkar vara praxis att man har första och andra kallelsen med en halvtimmes mellanrum (tex kl 18.00 resp 18.30). De flesta medlemmarna kommer till den andra kallelsen. På detta sätt kan en liten grupp människor (tex 10 % av lägenhetsägarna) ”kuppa” igenom beslut. Vid andra kallelsen räcker det med en majoritet av de närvarande för att fatta beslut. Detta tillvägagångsätt är ju omöjligt i en bostadsrättsförening i Sverige. Är det någon som har kunskap om vad som är den egentliga tanken med första och andra kallelsen till möten i Spanien?
jn
[läs mer och svara/kommentera]

Lån till ny bostad i Spanien?

FAQ BOSTAD. Hur fungerar amorteringstakten på lån i spanien om man är 60år. Måste allt amorteras på 15 år eller kan man få viss del amorteringsfritt?
JaS
[läs mer och svara/kommentera]

Slippa vinstskatt?

FAQ BOSTAD. Hej, hörde nyligen en sak... Om man är resident i Spanien, deklarerar osv....Och en dag efter att man har fylld 65 år gammal vill sälja sin bostadrätt då slipper man betala vinstskatt. Är det sant eller jag har hört fel? Kan tänka mig att det är en stor del av oss utlandssvenskar i Spanien som vill veta om detta. Stor tack för eventuella svar!
Olivia
[läs mer och svara/kommentera]

Hiss till befintligt bostadsrättshus

FAQ BOSTAD. Hej, Jag är på jakt efter lagtexten kring följande. Äger en lägenhet i ett flerbostadshus i Altea utanför Alicante. 5 våningar. Nyligen finns det en spansk lag som säger att de som är 70+ eller har fysiska fakta kan tvinga till en hissinstallation på hus som är över 2 våningar. Jag skulle vilja läsa denna lagtext. Hoppas någon kan hjälpa.
Johan
[läs mer och svara/kommentera]

Utveckling av hyrespriserna på Solkusten?

FAQ BOSTAD. Hej. Söker med ”ljus och lykta” efter någon som kan hjälpa mig med lite hyresstatistik för Costa del Sol området för perioden 2014 tom 2016. Med hyresstatistik tänker jag i första hand på hur hyresnivån för långtidshyra (permanent boende) har utvecklats. Någon form av index eller annan information av vilken utvecklingen framgår. Typ om det var låt säga 1.00 för 2014, 1.05 för 2015 och så vidare. Ni förstår säkert vad jag menar. Om någon kan tipsa mig om vart jag kan vända mig så skulle det vara mycket uppskattat. Har inga problem med att betala en slant för att få tillgång till denna information om det är så att vem det nu än är, får lägga ett par timmar på att hjälpa mig med detta.
Michael
[läs mer och svara/kommentera]

Svartbyggen i Malagaprovisen?

FAQ BOSTAD. Vad händer dem som köpt lägenheter kommer de att eftertaxeras? Kommer resultaten att publiceras av myndigheterna, var och när?
Majonas
[läs mer och svara/kommentera]

Vad krävs för at få hyra ut?

FAQ BOSTAD. Vad gäller för uthyrning korttid veckovis? Långtid 6 månader? Måste lgh. registreras hos kommunen och klarar man det själv? Har försökt på deras hemsida (Mijas) men det står på spanska. Tacksam för svar.
Pelle
[läs mer och svara/kommentera]

Luftvärmepump i Spanien?

FAQ BOSTAD. Läste i Sydkusten, sep-nov 2016 en artikel av Leif Kumlin, angående bl a luftvärmepumpar. Vad jag förstod så rekommenderade han att inte ha VP i södra Spanien. Att använda små golvfläktar istället på sommaren. Vart tar då värmen vägen? Svårt att vara inne om temperaturen närmar sig 40 grader.
Lars K
[läs mer och svara/kommentera]

Placering av utomhusdelen luftvärmepump?

FAQ BOSTAD. Hej Ska installera en luftvärmepump till min lägenhet. Vad gäller vid placering av utomhusdelen? Kan den placeras på fasaden inåt gården, mot gatan, dolt på taket? Kan presidenten förbjuda mig, om en redan har fått tillåtelse tidigare i år? Behövs tillstånd från kommunen?
Lars
[läs mer och svara/kommentera]

Mäklare på Fuerteventura?

FAQ BOSTAD. Hej. Tack för en mycket bra "tidning"... Vi vill hitta bostad på Fuerteventura, men hittar inga lokala mäklare på nätet. Är det någon som kan hjälpa oss med det?
Ghostrider
[läs mer och svara/kommentera]

Vädret i Málaga

REKOMMENDERAT PÅ SK-TV

Fler filmer från SK-tv