Grundidén är att erbjuda inte minst skandinaver, men även andra nationaliteter, tryggt boende på Costa del Sol efter samma modell som de drygt 31 000 bostadsrättsföreningar som finns i Sverige. Precis som dessa är InLife Resort Benalmádena registrerade som en "äkta" bostadsrättsförening i Bolagsregistret i Sverige.
– Vi följer de stadgar som gäller i Sverige, men måste samtidigt respektera spansk lag i de bemärkelser som är aktuella, berättar Martin Berchtold, som är en av initiativtagarna till projektet.

Yamasol förebild
Idén till att köpa en anläggning som en bostadsrättsförening kommer från ett liknande projekt som genomfördes i Fuengirola, med byggnaden Yamasol. Ordföranden i InLife Resort Benalmádena Raoul Ehrling har själv bott i Yamasol i sex år, med sin familj.
– Vi har naturligtvis upplägget på Yamasol som en referens, men detta är ett annorlunda upplägg på många sätt. En av de främsta skillnaderna är att vi i detta fall äger både byggnaden och marken.

Kunde välja och vraka
Bakom projektet står företaget Ehrling & Partners AB. Det första de gjorde var att söka en lämplig byggnad och de hade många alternativ att välja emellan.
– Vi tittade faktiskt på ett 60-tal osålda bostadsområden och föll för detta, som består av 78 lägenheter. Det har byggts av Sacyr-Vallehermoso, som är en av Spaniens mest ansedda byggföretag, med finansiering av banken CajaSur, berättar Martin Berchtold.

Mycket fått redas ut
InLife Resort Benalmádena är i många avseenden unikt och har krävt noggranna studier av som gäller enligt både spanska och svenska myndigheter. Även om själva bostadsrättsföreningen lyder under under svenska bestämmelser regleras ägandet av fastigheten av spansk lag.

En av de rådgivare som Ehrling & Partners vänt sig till är Filip Gil, som även varit inblandad i projektet Yamasol. Filip poängterar en rad fördelar med det sätt på vilket fastigheten förvärvats.
– CajaSur sitter på mer än tusen osålda lägenheter bara i Benalmádena, vilket gör att bostadsrättsföreningen fått mycket förmånliga villkor. En annan tydlig fördel är att byggnaden stått färdig i två års tid, vilket gör att eventuella skavanker som kan uppstå i ett nybyggt hus skulle ha synts vid det här laget, poängterar Filip.

Samma observation gör Raoul Ehrling.
– Det har ju regnat rejält i höst, men vi har varken läckage eller vattenskador. Det är uppenbarligen mycket bra byggt.

Pionjärer
Lanseringen av bostadsrättsföreningen startade i september och intresset är stort. Flera läsare har även hört av sig till Sydkusten med både frågor och synpunkter på projektet.
– Vi har studerat alla juridiska aspekter och fortfarande dyker det upp praktiska frågeställningar. Anledningen är att vi i många bemärkelser är pionjärer och det gör samtidigt att satsningen är extra spännande, menar Martin Berchtold.

Intresserade läsare
En av de frågor som Sydkusten fått är om ägarformen är hållbar enligt spansk lag.
– Byggnaden ligger i Spanien och då är det spansk lag som reglerar förhållandet mellan Bostadsrättsföreningen och säljaren CajaSur. Däremot är det svensk lag som reglerar andelsförhållandet inom själva föreningen, förklarar Berchtold.

En annan fråga som läsare framfört är vilket risktagande som är förknippat med köp av denna modell.
– Vi kommer inte att ha inflytning förrän vi sålt ett 30-tal andelar, av totalt 78. Intresset är dock så stort att vi tror att det kan vara verklighet redan till årsskiftet, berättar Raoul Ehrling.

Månadsavgifterna täckta
Ehrling & Partners betonar också att de kommer att stå som innehavare av de kvarstående lägenheterna från dag ett. De åtar sig därmed att betala alla månadsavgifter som tillfaller dessa andelar, tills de får andra innehavare.

Flera anpassningar görs till spansk lag och till den särskilda typ av semesterboende som lägenheterna i InLife Resort Benalmádena utgör.
– Vi har medvetet lättat på villkoren för uthyrning, då det kan vara aktuellt för många bostadsrättsinnehavare att hyra ut lägenheten delar av året, när de själva inte disponerar bostaden. Det är för övrigt en allmän tendens i bostadsrättsföreningar även i Sverige, säger Martin Berchtold.

Fördelar framför spanska normer
InLife Resort Benalmádena lanseras av Mäklarringen i Spanien. Deras representant Michel Irgens ser en mängd fördelar, jämfört med att var medlem i en spansk ägarförening.
– Spansk lag gör det nästan omöjligt att komma åt en medlem som inte betalar sina månadskostnader. Genom att det är svenska bostadsrättsnormer som gäller är det mycket säkrare att man får in avgifterna och i värsta fall övertas andelen av föreningen på ett betydligt smidigare sätt än enligt spanska normer, betonar Michael Irgens.

InLife Resort Benalmádena har det mesta som soltörstande nordbor drömmer om. Anläggningen vetter mot sydväst och det stora gemensamma poolområdet har öppen utsikt mot havet. Det finns dessutom två egna garageplatser samt förråd till varje lägenhet.

Mer information på http://investinlife.se