...eller skicka in en fråga

FAQ Bostad

Rum eller lägenhet sökes

FAQ BOSTAD. Från 66-årig frisk pensionär. Jag söker ett rum eller en lägenhet att hyra året runt, med tillsvidarekontrakt, beläget någonstans mellan Málaga och Marbella. Mina önskemål: - Maxhyra: 300 € per månad. - Rökfri och måttlig konsument av alkohol (några flaskor öl dagligen). - Föredrar att tillbringa tiden från december till mars i Centralamerika eller Asien. Jag ser fram emot att höra från dig. Vänligen kontakta mig för vidare information. Hyresgäst

Förbjuden korttidsuthyrning?

FAQ BOSTAD. Skulle vara tacksam över er kunskap. Bor i ett komplex på Kanarieöarna och hyr ut. Nu vill de förbjuda korttidsuthyrning, ägareföreningen, detta på plattformar som Airbnb och Booking. Behålla korttidsuthyrning för sig själva privat via egna hemsidor. Är detta verkligen rätt? Kan de göra så? Att de minskar självklart konkurrensen i området. I min värld är korttidsuthyrning, korttidsboende oavsett, plattform. Även i egen regi via t:ex blocket. AB

Vem ansvarar för vattenskada?

FAQ BOSTAD. Min fråga gäller ett läckage och vems ansvar att reparera skadan. Vi har ett läckage i ledningen från huvudledningen i gatan fram till vår vattenmätare. Dvs. skadan berör ekonomiskt inte oss men vattnet som rinner ut har skapat periodiska elavbrott för grannar eftersom huvud elledningen går i samma form som huvud vattenledningen. Acosol anser det det är vårt ansvar och försäkringsbolaget anser det är Acosols ansvar. Vi står således mitt emellan. Vi lider inte av skadan eftersom läckaget är utanför tomten och vår vattenmätare. Acosol kräver dock att vi ska fixa/reparera skadan trots att det är de som blir av med vatten. Hotar också med att stänga av vattnet från huvudledningen - får de göra det? Vi undrar om någon i gruppen vet hur saken fungerar här i Spanien - Hur ser man på detta och vem har ansvar. Om det är vi bör då försäkringsbolaget stå för reparations kostnaden? Om det är Acosol bör de fixa skadan och stå för kostnaden? Vad anser Ni? BoLa

Finns 60-plussbank i Spanien?

FAQ BOSTAD. Känner någon till om motsvarighet till 60-plussbanken finns i Spanien? Jag vet att det finns upplägg som innebär att köparen av lägenheten godkänner att säljaren har besittningsrätt livet ut. Men tycker att det känns lite obehagligt att någon sitter och väntar på att man ska dö, av strikta ekonomiska skäl. Lena

Hur lösa vattenskada?

FAQ BOSTAD. Jag har hemförsäkring Cajamar Multirisk Home och en vattenskada i tak/vägg med svart mögel. Skadan är lagad i samfällighetens rör som skickar upp ingående vatten till min granne. Nu återstår det att grannen lagar röret i sitt kök där läckaget sitter. Grannen vägrar laga läckaget. Mitt försäkringsbolag säger att de inte kan göra något. Hur går jag vidare juridiskt för att lösa detta? CDN0927

Går det att söka på licensnummer?

FAQ BOSTAD. Om jag har ett licensnummer, kan jag få reda på vilken eller vilka fastigheter eller lägenheter som ligger under det numret? Ska hyra några veckor och har varit i kontakt med en, men vill liksom veta så att allt stämmer. Vill inte jättegärna åka ner efter att ha betalat hälften, och upptäcka att lägenheten inte ens finns. Hans

Skatt på uthyrning?

FAQ BOSTAD. Om man som bosatt och skattskyldig i Sverige hyr ut sin fastighet i Spanien, vart ska man då betala skatt på uthyrningen? När plattformar för uthyrning från och med 2023 tvingas delge uppgifter, visar de då bara uthyrningen i eget land till respektive skatteverk eller finns risk att både länder nu kommer vilja kräva in skatt på samma uthyrning? Svårt att göra rätt

Äldreboende på kusten ?

FAQ BOSTAD. Finns det äldre boende för svenskar på solkusten? Tack på förhand Hanna

Frågan om ockupanter i Europadomstolen?

FAQ BOSTAD. Hej! Har pratat med och läst om många fastighetsägare som drabbats av husockupationer, som inte tycks ta slut trots nya lagar om 48 timmar osv. Alla vi som köpt fastighet i Spanien vet att ägarbytet/husköpet registeras hos notarien samt på kommunens fastighetsregister. Då tänker man att det vore en enkel och snabb sak att polisen kollade i fastighetsregistret vem som är ägaren - som sedan ska legitimera sig - och ockupanterna ska omedelbart lämna fastigheten och lagföras. Det är en kriminell handling som begås och borde lagföras oavsett om det handlar om hemlös eller barnfamilj även om det gått mer än 48 timmar. Är det inte statsmaktens/polisens sak att omedelbart agera mot dessa kriminella handlingar? Har även hört och läst hur ockupanterna förstört inredningen och tagit med sig det mesta utan att de blir ersättningsansvariga. Nu till min fråga: Har ockupationsproblematiken någonsin tagits upp i Europadomstolen eller EU-domstolen eftersom äganderätten verkar vara ytterst svag här i Spanien? Vad blev i så fall resultatet? Finns det någon anledning att inte ta upp frågan i Europadomstolen/EU-domstolen? Marita

Bästa tid för elförbrukning?

FAQ BOSTAD. När är det billigast i Andalusien att använda el? Är det fortfarande uppdelat i olika tids (dygns) perioder Millan

Kan man kolla på nätet vem som äger boende?

FAQ BOSTAD. Hejsan, jag tänkte kanske köpa lägenhet, har inte tid att åka själv till torrevieja. Kan man kolla på nätet vem som äger lägenheten? Cleas

Problem med att säga upp huslarm?

FAQ BOSTAD. Hej! Har huslarm via SecuritasDirect. Flyttade till eget hus i södra Alicante-region ca 2014, efter X-antal inbrott trots jag bodde i fastigheten skaffade jag hemlarm via mitt försäkringsbolags rekommendation med viss rabatt vid installation- Inbrotten upphörde genast! Så långt allt gott. Nu (vinter-23) säljer jag min bostad, via mäklare samt mitt välrenommerade juristombud. Juristombudet har sagt upp avtal med Securitas, (månader innan flytt) men utan framgång! (Samtliga koder och avtals nr. mm är korrekt) SecuritasDirect sänder krav till min bank Sabadell, mitt konto är uppsagt, så Sabadell sänder till mig i Sverige för reglering. Jag vägrar med hänvisning till uppsagt avtal. Nu hotar! Securitas Direct med indrivning! (inom 7 vardagar). Hur får man SecuritasDirect att förstå en uppsägning? De bemöter med stark arrogans! (Tyvärr harjag hört flera liknande historier) Önskar göra rätt för mig! OBS, Jag talar ej juridiska termer på något språk, basalt på svenska. Initierade svar välkomnas! Alc.-07-24!

Plusvalía på lägenhet?

FAQ BOSTAD. Betalar man plusvalía på lägenhet? Eftersom plusvalía beräknas på markvärdet vad jag förstår så blir det svårt att beräkna värdet för varje lägenhet . Någon som har kunskap om det? Bosse

Restriktioner utländska köpare i Adeje?

FAQ BOSTAD. Jag läste att ni skriver att det har införts restriktioner mot utländska köpare i Adeje. Det har helt gått mig förbi! Kan ni berätta? P.J.

Låna på redan köpt fastighet?

FAQ BOSTAD. Hej. Jag har varit i kontakt med flera banker för att söka lån på en redan förvärvad fastighet. Bla Banco Sabadell uppger att det bara går att låna i samband med nyköp. Samma sak uppgav Cajamar. Fastigheten är helt obelånad. Värd minst 400.000 euro och jag önskar låna ca 150.000 Euro. Någon som vet om alla banker resonerar likadant. Undrande