21 nov 07:29
SK Premium+:
|
Klicka här om du vill söka bland äldre frågor på Fråga Sydkustens arkiv. |
...eller skicka in en fråga
Array
(
[0] => Array
(
[id] => 42059
[sectionId] => 201
[priority] => 10
[publish] => y
[body] =>
2024-11-14 10:53:24
Du måste deklarera spanska hyresinkomster både i Spanien och i Sverige om du är icke-resident i Spanien. Kolla Skatteverket. Man får göra avdrag i Sverige på vill jag minnas 40 000 SEK plus 20% av hyresinkomsten. https://www.skatteverket.se/privat/skatter/arbeteochinkomst/inkomster/hyrautbostadbilochsaker/hyrautprivatbostad.106.1c68351d170ce554527ef5.html?q=inkomst+av+uthyrd+privatbostad. Eftersom man betalar skatt på spanska hyresinkomster även i Spanien meddelar man i den svenska deklarationen hur mycket spansk skatt som betalats. Så minskas det man ev behöver betala till svenska Skatteverket.
VG
2024-11-14 11:25:22
Se:
https://www7.skatteverket.se/portal/hyra-ut-privatbostad/
VG
[ingress] => Om man som bosatt och skattskyldig i Sverige hyr ut sin fastighet i Spanien, vart ska man då betala skatt på uthyrningen?
När plattformar för uthyrning från och med 2023 tvingas delge uppgifter, visar de då bara uthyrningen i eget land till respektive skatteverk eller finns risk att både länder nu kommer vilja kräva in skatt på samma uthyrning?
Svårt att göra rätt
[headline] => Skatt på uthyrning?
[page] => 0
[modified] => 20241114112522
[created] => 20241111223621
[publishStart] => 20241111223600
[publishStop] => 20291110223659
[fullArticle] => Skatt på uthyrning? Om man som bosatt och skattskyldig i Sverige hyr ut sin fastighet i Spanien, vart ska man då betala skatt på uthyrningen?
När plattformar för uthyrning från och med 2023 tvingas delge uppgifter, visar de då bara uthyrningen i eget land till respektive skatteverk eller finns risk att både länder nu kommer vilja kräva in skatt på samma uthyrning?
Svårt att göra rätt
2024-11-14 10:53:24
Du måste deklarera spanska hyresinkomster både i Spanien och i Sverige om du är icke-resident i Spanien. Kolla Skatteverket. Man får göra avdrag i Sverige på vill jag minnas 40 000 SEK plus 20% av hyresinkomsten. https://www.skatteverket.se/privat/skatter/arbeteochinkomst/inkomster/hyrautbostadbilochsaker/hyrautprivatbostad.106.1c68351d170ce554527ef5.html?q=inkomst+av+uthyrd+privatbostad. Eftersom man betalar skatt på spanska hyresinkomster även i Spanien meddelar man i den svenska deklarationen hur mycket spansk skatt som betalats. Så minskas det man ev behöver betala till svenska Skatteverket.
VG
2024-11-14 11:25:22
Se:
https://www7.skatteverket.se/portal/hyra-ut-privatbostad/
VG
[puff] =>
[member] => p
[commercialArticle] => n
[includeInRss] => 1
[intressenter] => almiros@hotmail.com,wilhelm.graneli@biol.lu.se,
[deletionHash] => 4935ded9d700b45885e88e0291326dd5d342c06e
)
[1] => Array
(
[id] => 41951
[sectionId] => 201
[priority] => 10
[publish] => y
[body] =>
Expertsvar:2024-10-28 20:41:32
Hej Hanna
Det finns många både offentliga och privata äldreboenden på Costa del Sol, och där är alla nationaliteter som är bofasta här välkomna men det finns inget som är uteslutande för svenskar.
Richard Björkman/Sydkusten
[ingress] => Finns det äldre boende för svenskar på solkusten? Tack på förhand
Hanna
[headline] => Äldreboende på kusten ?
[page] => 0
[modified] => 20241028204132
[created] => 20241026203517
[publishStart] => 20241026203500
[publishStop] => 20291025203559
[fullArticle] => Äldreboende på kusten ? Finns det äldre boende för svenskar på solkusten? Tack på förhand
Hanna
Expertsvar:2024-10-28 20:41:32
Hej Hanna
Det finns många både offentliga och privata äldreboenden på Costa del Sol, och där är alla nationaliteter som är bofasta här välkomna men det finns inget som är uteslutande för svenskar.
Richard Björkman/Sydkusten
[puff] =>
[member] => p
[commercialArticle] => n
[includeInRss] => 1
[intressenter] => hannamostrom2@gmail.com,
[deletionHash] => 7649da25c223056997d435922d4751afe6f07c31
)
[2] => Array
(
[id] => 41948
[sectionId] => 201
[priority] => 10
[publish] => y
[body] =>
2024-10-25 16:58:21
Det har tagits upp i EU, du kan se följande länkar:
https://www.europarl.europa.eu/doceo/document/E-9-2020-004764_ES.html
och
https://www.europarl.europa.eu/doceo/document/E-9-2020-004764-ASW_ES.html
Drabbades själv för 8 år sedan, traumatisk upplevelse.
CL
2024-10-25 17:20:21
Tack för ditt snabba svar! Läste materialet. Här vurmar man för de bostadslösa, vilket är rätt, MEN talar inte ett ord om fastighetsägarens situation. Hänvisar till de nationella myndigheterna. Alltså ingen hjälp från EU-hållet. Svagt.
Marita
2024-10-29 09:12:49
Jag vill gärna att du kontaktar mig.
Mvh
Agnetha
Agnetha
2024-11-19 16:22:13
vad menas med 48 timmar?
ct
2024-11-19 16:42:55
Polisen kan avhysa ockupanterna inom 48 timmar, men dröjer det längre än så krävs domstolsbeslut och därmed en långdragen process.
RM
Expertsvar:2024-11-20 08:24:48
48-timmarsregeln är en myt. Det finns ingen sådan bestämmelse. Däremot är det omständligare att vräka ockupanter om de inte ertappas och anmäls omgående.
Mats Björkman/Sydkusten
2024-11-20 09:11:50
Enligt samtliga de källor jag tittade på är det rättspraxis när det gäller hur artikel 269 i strafflagen ska tolkas att polisen kan avhysa ockupanterna inom 48 timmar. Så här står det t ex på ett ställe: "Det straffrättsliga förfarandet ska inledas genom att göra en anmälan till polisen och om det kan påvisas att personerna som har satt på huk har varit i bostaden i mindre än 48 timmar kan polisen vräka dem utan domstolsbeslut. 48-timmarsperioden förekommer inte uttryckligen i någon lagstiftning, men det är vanligtvis den tid som rekommenderas i polisens interna åtgärdsprotokoll för att betrakta det som ett flagrant brott och undvika att ta sig in och ta sig in."https://apudacta.com/como-denunciar-una-okupacion/
Men hur det ska tolkas och hur det genomförs i verkligheten kan säkert vara två olika saker.
Det finns nu förslag om att denna lag ska skärpas för att göra det lättare att avhysa ockupanter.
RM
2024-11-20 14:33:47
Att huset står på en person år ju bra,men får inte Polisen inte tag i ägaren,så har ofta ockupanterna ett förfalskat uthyrningskontrakt,då måste dom dra sig tillbaka,då det är endast ägaren som kan få ut dem.
kjellsaksson
[ingress] => Hej! Har pratat med och läst om många fastighetsägare som drabbats av husockupationer, som inte tycks ta slut trots nya lagar om 48 timmar osv. Alla vi som köpt fastighet i Spanien vet att ägarbytet/husköpet registeras hos notarien samt på kommunens fastighetsregister. Då tänker man att det vore en enkel och snabb sak att polisen kollade i fastighetsregistret vem som är ägaren - som sedan ska legitimera sig - och ockupanterna ska omedelbart lämna fastigheten och lagföras. Det är en kriminell handling som begås och borde lagföras oavsett om det handlar om hemlös eller barnfamilj även om det gått mer än 48 timmar. Är det inte statsmaktens/polisens sak att omedelbart agera mot dessa kriminella handlingar? Har även hört och läst hur ockupanterna förstört inredningen och tagit med sig det mesta utan att de blir ersättningsansvariga.
Nu till min fråga: Har ockupationsproblematiken någonsin tagits upp i Europadomstolen eller EU-domstolen eftersom äganderätten verkar vara ytterst svag här i Spanien? Vad blev i så fall resultatet? Finns det någon anledning att inte ta upp frågan i Europadomstolen/EU-domstolen?
Marita
[headline] => Frågan om ockupanter i Europadomstolen?
[page] => 0
[modified] => 20241120143347
[created] => 20241025141305
[publishStart] => 20241025141300
[publishStop] => 20291024141359
[fullArticle] => Frågan om ockupanter i Europadomstolen? Hej! Har pratat med och läst om många fastighetsägare som drabbats av husockupationer, som inte tycks ta slut trots nya lagar om 48 timmar osv. Alla vi som köpt fastighet i Spanien vet att ägarbytet/husköpet registeras hos notarien samt på kommunens fastighetsregister. Då tänker man att det vore en enkel och snabb sak att polisen kollade i fastighetsregistret vem som är ägaren - som sedan ska legitimera sig - och ockupanterna ska omedelbart lämna fastigheten och lagföras. Det är en kriminell handling som begås och borde lagföras oavsett om det handlar om hemlös eller barnfamilj även om det gått mer än 48 timmar. Är det inte statsmaktens/polisens sak att omedelbart agera mot dessa kriminella handlingar? Har även hört och läst hur ockupanterna förstört inredningen och tagit med sig det mesta utan att de blir ersättningsansvariga.
Nu till min fråga: Har ockupationsproblematiken någonsin tagits upp i Europadomstolen eller EU-domstolen eftersom äganderätten verkar vara ytterst svag här i Spanien? Vad blev i så fall resultatet? Finns det någon anledning att inte ta upp frågan i Europadomstolen/EU-domstolen?
Marita
2024-10-25 16:58:21
Det har tagits upp i EU, du kan se följande länkar:
https://www.europarl.europa.eu/doceo/document/E-9-2020-004764_ES.html
och
https://www.europarl.europa.eu/doceo/document/E-9-2020-004764-ASW_ES.html
Drabbades själv för 8 år sedan, traumatisk upplevelse.
CL
2024-10-25 17:20:21
Tack för ditt snabba svar! Läste materialet. Här vurmar man för de bostadslösa, vilket är rätt, MEN talar inte ett ord om fastighetsägarens situation. Hänvisar till de nationella myndigheterna. Alltså ingen hjälp från EU-hållet. Svagt.
Marita
2024-10-29 09:12:49
Jag vill gärna att du kontaktar mig.
Mvh
Agnetha
Agnetha
2024-11-19 16:22:13
vad menas med 48 timmar?
ct
2024-11-19 16:42:55
Polisen kan avhysa ockupanterna inom 48 timmar, men dröjer det längre än så krävs domstolsbeslut och därmed en långdragen process.
RM
Expertsvar:2024-11-20 08:24:48
48-timmarsregeln är en myt. Det finns ingen sådan bestämmelse. Däremot är det omständligare att vräka ockupanter om de inte ertappas och anmäls omgående.
Mats Björkman/Sydkusten
2024-11-20 09:11:50
Enligt samtliga de källor jag tittade på är det rättspraxis när det gäller hur artikel 269 i strafflagen ska tolkas att polisen kan avhysa ockupanterna inom 48 timmar. Så här står det t ex på ett ställe: "Det straffrättsliga förfarandet ska inledas genom att göra en anmälan till polisen och om det kan påvisas att personerna som har satt på huk har varit i bostaden i mindre än 48 timmar kan polisen vräka dem utan domstolsbeslut. 48-timmarsperioden förekommer inte uttryckligen i någon lagstiftning, men det är vanligtvis den tid som rekommenderas i polisens interna åtgärdsprotokoll för att betrakta det som ett flagrant brott och undvika att ta sig in och ta sig in."https://apudacta.com/como-denunciar-una-okupacion/
Men hur det ska tolkas och hur det genomförs i verkligheten kan säkert vara två olika saker.
Det finns nu förslag om att denna lag ska skärpas för att göra det lättare att avhysa ockupanter.
RM
2024-11-20 14:33:47
Att huset står på en person år ju bra,men får inte Polisen inte tag i ägaren,så har ofta ockupanterna ett förfalskat uthyrningskontrakt,då måste dom dra sig tillbaka,då det är endast ägaren som kan få ut dem.
kjellsaksson
[puff] =>
[member] => p
[commercialArticle] => n
[includeInRss] => 1
[intressenter] => rosen.marita@gmail.com,misanuncioz@yahoo.com,agnetha.tor@gmail.com,christer@thoern.com,rita.martenson@gmail.com,kirunax@hotmail.com,
[deletionHash] => 8b487df83416945253e3b3a3532a006dc416e5a7
)
[3] => Array
(
[id] => 41885
[sectionId] => 201
[priority] => 10
[publish] => y
[body] =>
Expertsvar:2024-10-18 09:25:52
Varierad tariff gäller fortfarande för de abonnenter som har sådana kontrakt, och som utgör knappt hälften av alla i Spanien. De exakta tarifferna varierar från dag till dag och kan följas på följande hemsida: https://tarifaluzhora.es
Mats Björkman/Sydkusten
[ingress] => När är det billigast i Andalusien att använda el? Är det fortfarande uppdelat i olika tids (dygns) perioder
Millan
[headline] => Bästa tid för elförbrukning?
[page] => 0
[modified] => 20241018092552
[created] => 20241017200832
[publishStart] => 20241018090800
[publishStop] => 20291016200859
[fullArticle] => Bästa tid för elförbrukning? När är det billigast i Andalusien att använda el? Är det fortfarande uppdelat i olika tids (dygns) perioder
Millan
Expertsvar:2024-10-18 09:25:52
Varierad tariff gäller fortfarande för de abonnenter som har sådana kontrakt, och som utgör knappt hälften av alla i Spanien. De exakta tarifferna varierar från dag till dag och kan följas på följande hemsida: https://tarifaluzhora.es
Mats Björkman/Sydkusten
[puff] =>
[member] => p
[commercialArticle] => n
[includeInRss] => 1
[intressenter] => lillsjohill@gmail.com,
[deletionHash] => 5aac527e48cf54585e1a70bf47c1fd1035e9c1cb
)
[4] => Array
(
[id] => 41577
[sectionId] => 201
[priority] => 10
[publish] => y
[body] =>
Expertsvar:2024-08-26 14:35:12
Hej,
Det är möjligt att beställa utdrag från fastighetsregistret (”nota simple”) och på så vis ta reda på vem som äger en viss lägenhet. Man måste ange ett legitimt intresse (exempelvis köp av bostad) och identifiera sig med e-legitimation, samt betala en avgift till fastighetsregistret (cirka 10,00 EUR per utdrag). Du behöver veta fastighetsbeteckning eller fullständig adress för att få ut relevant information. Fastighetsregistrets e-tjänster finner du på följande webbplats: https://sede.registradores.org
Innan du köper en bostad är det viktigt att undersöka fastighetens juridiska status. I utdraget från fastighetsregistret finns information som är relevant. Välkommen att kontakta mig om du behöver juridisk assistans i samband med köp av bostad.
Vänliga hälsningar,
Charlotte Andersson
Jurist & Abogada
https://www.linguaiuris.com
Linguaiuris
[ingress] => Hejsan, jag tänkte kanske köpa lägenhet, har inte tid att åka själv till torrevieja. Kan man kolla på nätet vem som äger lägenheten?
Cleas
[headline] => Kan man kolla på nätet vem som äger boende?
[page] => 0
[modified] => 20240826143512
[created] => 20240824212811
[publishStart] => 20240824212800
[publishStop] => 20290823212859
[fullArticle] => Kan man kolla på nätet vem som äger boende? Hejsan, jag tänkte kanske köpa lägenhet, har inte tid att åka själv till torrevieja. Kan man kolla på nätet vem som äger lägenheten?
Cleas
Expertsvar:2024-08-26 14:35:12
Hej,
Det är möjligt att beställa utdrag från fastighetsregistret (”nota simple”) och på så vis ta reda på vem som äger en viss lägenhet. Man måste ange ett legitimt intresse (exempelvis köp av bostad) och identifiera sig med e-legitimation, samt betala en avgift till fastighetsregistret (cirka 10,00 EUR per utdrag). Du behöver veta fastighetsbeteckning eller fullständig adress för att få ut relevant information. Fastighetsregistrets e-tjänster finner du på följande webbplats: https://sede.registradores.org
Innan du köper en bostad är det viktigt att undersöka fastighetens juridiska status. I utdraget från fastighetsregistret finns information som är relevant. Välkommen att kontakta mig om du behöver juridisk assistans i samband med köp av bostad.
Vänliga hälsningar,
Charlotte Andersson
Jurist & Abogada
https://www.linguaiuris.com
Linguaiuris
[puff] =>
[member] => p
[commercialArticle] => n
[includeInRss] => 1
[intressenter] => maleriet@proton.me,charlotte@linguaiuris.com,
[deletionHash] => bd1adb93aa7c8a2c9e6a60cf7abf6541d2143da4
)
[5] => Array
(
[id] => 41442
[sectionId] => 201
[priority] => 10
[publish] => y
[body] =>
2024-07-25 19:39:55
Givetvis vet jag inte vad som är orsaken till att du fortfarande får räkningar, men det skulle kunna vara att
- kontraktet löper på en längre tid än du tror, dvs du är fortfarande betalningsskyldig
- att ditt juridiska ombud inte har sagt upp det på rätt sätt.
Det finns information i länken (på spanska) om hur kontraktet ska sägas upp: https://comparaiso.es/alarmas/empresas-seguridad/securitas-direct/dar-baja
RM
2024-08-02 13:06:39
Vet inte i Ditt fall men jag hade ett kontrakt med firman på 24 mån. När jag, i god tid, sa upp det, kontrade firman och sa, att kontraktet var 36 mån. Detta var, när, Covid var som värst. Jag maila de och blev uppringd, fick inte säga upp kontraktet alls. Har undervisat i spanska i över 40 år, så borde inte varit några problem. Kontraktet låg i huset i Torrevieja och därför kunde jag bars uppge NIE, pass, + adr id castral. Till slut tog min son tag i detta och efter mer än 4 år kom jag ur systemet. Gärna larm men absolut INTE Securitas/ Verysure, inte för min del. De tjatade att de ville köpa tillbaka anläggningen för 100 euros, men inte aktuellt, sitter där den sitter.
Pirrelille
[ingress] => Hej! Har huslarm via SecuritasDirect. Flyttade till eget hus i södra Alicante-region ca 2014, efter X-antal inbrott trots jag bodde i fastigheten skaffade jag hemlarm via mitt försäkringsbolags rekommendation med viss rabatt vid installation- Inbrotten upphörde genast! Så långt allt gott. Nu (vinter-23) säljer jag min bostad, via mäklare samt mitt välrenommerade juristombud. Juristombudet har sagt upp avtal med Securitas, (månader innan flytt) men utan framgång! (Samtliga koder och avtals nr. mm är korrekt) SecuritasDirect sänder krav till min bank Sabadell, mitt konto är uppsagt, så Sabadell sänder till mig i Sverige för reglering. Jag vägrar med hänvisning till uppsagt avtal. Nu hotar! Securitas Direct med indrivning! (inom 7 vardagar). Hur får man SecuritasDirect att förstå en uppsägning? De bemöter med stark arrogans! (Tyvärr harjag hört flera liknande historier) Önskar göra rätt för mig! OBS, Jag talar ej juridiska termer på något språk, basalt på svenska. Initierade svar välkomnas!
Alc.-07-24!
[headline] => Problem med att säga upp huslarm?
[page] => 0
[modified] => 20240802130639
[created] => 20240725152044
[publishStart] => 20240725152000
[publishStop] => 20290724152059
[fullArticle] => Problem med att säga upp huslarm? Hej! Har huslarm via SecuritasDirect. Flyttade till eget hus i södra Alicante-region ca 2014, efter X-antal inbrott trots jag bodde i fastigheten skaffade jag hemlarm via mitt försäkringsbolags rekommendation med viss rabatt vid installation- Inbrotten upphörde genast! Så långt allt gott. Nu (vinter-23) säljer jag min bostad, via mäklare samt mitt välrenommerade juristombud. Juristombudet har sagt upp avtal med Securitas, (månader innan flytt) men utan framgång! (Samtliga koder och avtals nr. mm är korrekt) SecuritasDirect sänder krav till min bank Sabadell, mitt konto är uppsagt, så Sabadell sänder till mig i Sverige för reglering. Jag vägrar med hänvisning till uppsagt avtal. Nu hotar! Securitas Direct med indrivning! (inom 7 vardagar). Hur får man SecuritasDirect att förstå en uppsägning? De bemöter med stark arrogans! (Tyvärr harjag hört flera liknande historier) Önskar göra rätt för mig! OBS, Jag talar ej juridiska termer på något språk, basalt på svenska. Initierade svar välkomnas!
Alc.-07-24!
2024-07-25 19:39:55
Givetvis vet jag inte vad som är orsaken till att du fortfarande får räkningar, men det skulle kunna vara att
- kontraktet löper på en längre tid än du tror, dvs du är fortfarande betalningsskyldig
- att ditt juridiska ombud inte har sagt upp det på rätt sätt.
Det finns information i länken (på spanska) om hur kontraktet ska sägas upp: https://comparaiso.es/alarmas/empresas-seguridad/securitas-direct/dar-baja
RM
2024-08-02 13:06:39
Vet inte i Ditt fall men jag hade ett kontrakt med firman på 24 mån. När jag, i god tid, sa upp det, kontrade firman och sa, att kontraktet var 36 mån. Detta var, när, Covid var som värst. Jag maila de och blev uppringd, fick inte säga upp kontraktet alls. Har undervisat i spanska i över 40 år, så borde inte varit några problem. Kontraktet låg i huset i Torrevieja och därför kunde jag bars uppge NIE, pass, + adr id castral. Till slut tog min son tag i detta och efter mer än 4 år kom jag ur systemet. Gärna larm men absolut INTE Securitas/ Verysure, inte för min del. De tjatade att de ville köpa tillbaka anläggningen för 100 euros, men inte aktuellt, sitter där den sitter.
Pirrelille
[puff] =>
[member] => p
[commercialArticle] => n
[includeInRss] => 1
[intressenter] => dacchs@gmail.com,rita.martenson@proton.me,brittberg23@gmail.com,
[deletionHash] => 03f42869860fb4ada5cdc6ab2c2edd6db015e33b
)
[6] => Array
(
[id] => 41387
[sectionId] => 201
[priority] => 10
[publish] => y
[body] =>
2024-07-21 08:08:33
Givetvis betalar du plusvalía på lägenheten också. Även det huset står ju på mark.
Gen Lind
2024-07-24 15:43:47
Gen, det är inte självklart jag betalar plusvalia på en lght?
Man betalar ju till Edificio. Det vore mer naturligt att Edf betalade skatten på marken som sedan fördelades på m2.
In@
2024-07-24 18:17:47
In@, vad är det du betalar till Edificio? Plusvalia är en skatt/avgift som säljare/arvsberättigade betalar när ett ägarbyte skett av fastighet. Hus eller lägenhet spelar ingen roll.
kercaz
[ingress] => Betalar man plusvalía på lägenhet? Eftersom plusvalía beräknas på markvärdet vad jag förstår så blir det svårt att beräkna värdet för varje lägenhet . Någon som har kunskap om det?
Bosse
[headline] => Plusvalía på lägenhet?
[page] => 0
[modified] => 20240724181747
[created] => 20240717165653
[publishStart] => 20240717165600
[publishStop] => 20290716165659
[fullArticle] => Plusvalía på lägenhet? Betalar man plusvalía på lägenhet? Eftersom plusvalía beräknas på markvärdet vad jag förstår så blir det svårt att beräkna värdet för varje lägenhet . Någon som har kunskap om det?
Bosse
2024-07-21 08:08:33
Givetvis betalar du plusvalía på lägenheten också. Även det huset står ju på mark.
Gen Lind
2024-07-24 15:43:47
Gen, det är inte självklart jag betalar plusvalia på en lght?
Man betalar ju till Edificio. Det vore mer naturligt att Edf betalade skatten på marken som sedan fördelades på m2.
In@
2024-07-24 18:17:47
In@, vad är det du betalar till Edificio? Plusvalia är en skatt/avgift som säljare/arvsberättigade betalar när ett ägarbyte skett av fastighet. Hus eller lägenhet spelar ingen roll.
kercaz
[puff] =>
[member] => p
[commercialArticle] => n
[includeInRss] => 1
[intressenter] => bo.gustaf1@gmail.com,ninnian63@google.com,kercaz@hotmail.com,
[deletionHash] => 7503b54ae4a6a8fdd7e81158f99613918d904bd6
)
[7] => Array
(
[id] => 41014
[sectionId] => 201
[priority] => 10
[publish] => y
[body] =>
2024-05-24 13:57:37
Myndigheterna hoppas på att det ska gå att införa restriktioner: https://www.canarianweekly.com/posts/Canary-Islands-to-appeal-to-EU-for-restriction-on-property-purchases-by-non-residents
RM
[ingress] => Jag läste att ni skriver att det har införts restriktioner mot utländska köpare i Adeje. Det har helt gått mig förbi! Kan ni berätta?
P.J.
[headline] => Restriktioner utländska köpare i Adeje?
[page] => 0
[modified] => 20240524135737
[created] => 20240524112553
[publishStart] => 20240524112500
[publishStop] => 20290523112559
[fullArticle] => Restriktioner utländska köpare i Adeje? Jag läste att ni skriver att det har införts restriktioner mot utländska köpare i Adeje. Det har helt gått mig förbi! Kan ni berätta?
P.J.
2024-05-24 13:57:37
Myndigheterna hoppas på att det ska gå att införa restriktioner: https://www.canarianweekly.com/posts/Canary-Islands-to-appeal-to-EU-for-restriction-on-property-purchases-by-non-residents
RM
[puff] =>
[member] => p
[commercialArticle] => n
[includeInRss] => 1
[intressenter] => pia@radioa.es,rita.martenson@proton.me,
[deletionHash] => 041cc400f8861e4fc978499ade2a34b385085013
)
[8] => Array
(
[id] => 40826
[sectionId] => 201
[priority] => 10
[publish] => y
[body] =>
2024-04-25 18:30:12
Hej,
Det finns ett antal förmedlare som hjälper till med att lösa din situation. Spanien är extremt fyrkantigt vad gäller denna frågan.
Det finns ett flertal brittiska långivare som kan hjälpa till. Du har ett värde som är 37.5% LTV (Loan To Value).
Lycka till!
Equity release
2024-04-25 20:31:25
Tack till Equity release
Undrande
[ingress] => Hej. Jag har varit i kontakt med flera banker för att söka lån på en redan förvärvad fastighet. Bla Banco Sabadell uppger att det bara går att låna i samband med nyköp. Samma sak uppgav Cajamar. Fastigheten är helt obelånad. Värd minst 400.000 euro och jag önskar låna ca 150.000 Euro. Någon som vet om alla banker resonerar likadant.
Undrande
[headline] => Låna på redan köpt fastighet?
[page] => 0
[modified] => 20240425203125
[created] => 20240425133148
[publishStart] => 20240425133100
[publishStop] => 20290424133159
[fullArticle] => Låna på redan köpt fastighet? Hej. Jag har varit i kontakt med flera banker för att söka lån på en redan förvärvad fastighet. Bla Banco Sabadell uppger att det bara går att låna i samband med nyköp. Samma sak uppgav Cajamar. Fastigheten är helt obelånad. Värd minst 400.000 euro och jag önskar låna ca 150.000 Euro. Någon som vet om alla banker resonerar likadant.
Undrande
2024-04-25 18:30:12
Hej,
Det finns ett antal förmedlare som hjälper till med att lösa din situation. Spanien är extremt fyrkantigt vad gäller denna frågan.
Det finns ett flertal brittiska långivare som kan hjälpa till. Du har ett värde som är 37.5% LTV (Loan To Value).
Lycka till!
Equity release
2024-04-25 20:31:25
Tack till Equity release
Undrande
[puff] =>
[member] => p
[commercialArticle] => n
[includeInRss] => 1
[intressenter] => jannepersson1@hotmail.com,ewgdev@icloud.com,
[deletionHash] => 130270b03d0b0d97e43dfe556bec7757377d562f
)
[9] => Array
(
[id] => 40822
[sectionId] => 201
[priority] => 10
[publish] => y
[body] =>
[ingress] => Behövs en advokat vid husförsäljning, då vi planerar att flytta hem? Om vi avslutar allt själva (el, sopor, vatten, årlig fastighetsskatt, etc.), kanske räcker det med en notarie som håller koll?
"Kanske kan själv"
[headline] => Husförsäljning vid hemflytt..?
[page] => 0
[modified] => 20240425120956
[created] => 20240425113506
[publishStart] => 20240425113500
[publishStop] => 20290424113559
[fullArticle] => Husförsäljning vid hemflytt..? Behövs en advokat vid husförsäljning, då vi planerar att flytta hem? Om vi avslutar allt själva (el, sopor, vatten, årlig fastighetsskatt, etc.), kanske räcker det med en notarie som håller koll?
"Kanske kan själv"
[puff] =>
[member] => p
[commercialArticle] => n
[includeInRss] => 1
[intressenter] => Sttrnerius@gmail.com ,
[deletionHash] => ce93b6359a2d000227601beaab07e1d737e4503e
)
[10] => Array
(
[id] => 40601
[sectionId] => 201
[priority] => 10
[publish] => y
[body] =>
[ingress] => Måste man ansöka om tillstånd hos myndighet för att installera solpaneler på husets tak.?
Elsparare
[headline] => Krävs lov för solpaneler på huset?
[page] => 0
[modified] => 20240320184111
[created] => 20240320181335
[publishStart] => 20240320181300
[publishStop] => 20290319181359
[fullArticle] => Krävs lov för solpaneler på huset? Måste man ansöka om tillstånd hos myndighet för att installera solpaneler på husets tak.?
Elsparare
[puff] =>
[member] => p
[commercialArticle] => n
[includeInRss] => 1
[intressenter] => Pignus43@protonmail.com,
[deletionHash] => 76d5c34c0fb8ba24444b23f46b4dc431ff8e55ea
)
[11] => Array
(
[id] => 40430
[sectionId] => 201
[priority] => 10
[publish] => y
[body] =>
2024-02-26 09:10:32
Hej, en förening människor håller på med ett sånt projekt här i Cadiz området, se https://www.cohousinggaditanosenior.com/
Mvh
Lasse
Lasse
2024-02-28 08:11:47
soltjansten.net har samarbeten som efterfrågas. Gå in med dator.
Findus
[ingress] => Hej! Jag är intresserad av att hitta boende av hög standard med bra servicenivå där målgruppen är personer som befinner dig i början av sin pensionering vid inflyttning och är aktiva. Typ lägenhetshotell med reception, restaurang, pool, garage och tillgång till att köpa service städning och maid vid behov. Här i Storbritannien ökar utbudet av lägenheter mot denna målgrupp snabbt. Det kan gälla både att man hyr eller köper sin lägenhet. Ofta med 60+ som lägsta ålder.
Svensk i UK
[headline] => 60+/Senior living?
[page] => 0
[modified] => 20240228081147
[created] => 20240223204708
[publishStart] => 20240223204700
[publishStop] => 20290221204759
[fullArticle] => 60+/Senior living? Hej! Jag är intresserad av att hitta boende av hög standard med bra servicenivå där målgruppen är personer som befinner dig i början av sin pensionering vid inflyttning och är aktiva. Typ lägenhetshotell med reception, restaurang, pool, garage och tillgång till att köpa service städning och maid vid behov. Här i Storbritannien ökar utbudet av lägenheter mot denna målgrupp snabbt. Det kan gälla både att man hyr eller köper sin lägenhet. Ofta med 60+ som lägsta ålder.
Svensk i UK
2024-02-26 09:10:32
Hej, en förening människor håller på med ett sånt projekt här i Cadiz området, se https://www.cohousinggaditanosenior.com/
Mvh
Lasse
Lasse
2024-02-28 08:11:47
soltjansten.net har samarbeten som efterfrågas. Gå in med dator.
Findus
[puff] =>
[member] => p
[commercialArticle] => n
[includeInRss] => 1
[intressenter] => swe47@yahoo.com,dewalkler@gmail.com,smd__28@hotmail.com,
[deletionHash] => c8fe2e74715255ff3b357baf60fcff886f0b0d8c
)
[12] => Array
(
[id] => 40252
[sectionId] => 201
[priority] => 10
[publish] => y
[body] =>
2024-01-30 11:33:20
Hur kan hon ta ut pengar på ditt konto? Var hon ditt ombud och hade hon din fullmakt att ta ut pengar? Hade hon inte det är det väl banken som gjort fel. Och hade hon din fullmakt så får det väl bli ett ärende mellan dig och henne. Finns väl ingen anledning att blanda in polisen i detta läge. Eller?
Leffeboy
2024-01-30 22:02:40
Kan det vara de 3% av bostadens värde som hålls inne för 'non-resident' säljare tills säljaren har deklarerat försäljningen? Dessa 3% avräknas mot den vinst som kommer fram vid deklarationen.
Om det är så kan du läsa mer i länken https://legaliaspain.com/non-residents-in-spain-the-3-withholding-tax/
RM
2024-01-30 23:04:07
Jag hoppas verkligen inte att det jag skrev blev publicerat! Jag vet nu att det kostade 400.000 sek att sälja min lgh. Otroligt!
Ett juridiskt ombud gör i Spanien detsamma som en mäklares tjänster i Sverige. Därav missförståndet.
Sunshine
[ingress] => Min mäklare sålde min bostad och jag är nöjd. Vad jag inte visste var att ett juridiskt ombud hade kontakt med köparen utan min vetskap. Hon har tagit 3.097 euro från mitt konto utan min tillåtelse. I slutet av november kontaktade jag henne eftersom jag inte fått någon avräkning. Då såg jag 3.097 euro dragits. Jag frågade vad hon gjort för pengarna. Då svarade hon samma tjänster som en mäklare utför, men det hade jag och min mäklare redan gjort. Nu vill jag ha tillbaka pengarna. Skall man polisanmäla och vad är polisens mejladress?
Sälja bostad
[headline] => Ska jag polisanmäla juristavgift?
[page] => 0
[modified] => 20240130230407
[created] => 20240128123315
[publishStart] => 20240129083300
[publishStop] => 20290126123359
[fullArticle] => Ska jag polisanmäla juristavgift? Min mäklare sålde min bostad och jag är nöjd. Vad jag inte visste var att ett juridiskt ombud hade kontakt med köparen utan min vetskap. Hon har tagit 3.097 euro från mitt konto utan min tillåtelse. I slutet av november kontaktade jag henne eftersom jag inte fått någon avräkning. Då såg jag 3.097 euro dragits. Jag frågade vad hon gjort för pengarna. Då svarade hon samma tjänster som en mäklare utför, men det hade jag och min mäklare redan gjort. Nu vill jag ha tillbaka pengarna. Skall man polisanmäla och vad är polisens mejladress?
Sälja bostad
2024-01-30 11:33:20
Hur kan hon ta ut pengar på ditt konto? Var hon ditt ombud och hade hon din fullmakt att ta ut pengar? Hade hon inte det är det väl banken som gjort fel. Och hade hon din fullmakt så får det väl bli ett ärende mellan dig och henne. Finns väl ingen anledning att blanda in polisen i detta läge. Eller?
Leffeboy
2024-01-30 22:02:40
Kan det vara de 3% av bostadens värde som hålls inne för 'non-resident' säljare tills säljaren har deklarerat försäljningen? Dessa 3% avräknas mot den vinst som kommer fram vid deklarationen.
Om det är så kan du läsa mer i länken https://legaliaspain.com/non-residents-in-spain-the-3-withholding-tax/
RM
2024-01-30 23:04:07
Jag hoppas verkligen inte att det jag skrev blev publicerat! Jag vet nu att det kostade 400.000 sek att sälja min lgh. Otroligt!
Ett juridiskt ombud gör i Spanien detsamma som en mäklares tjänster i Sverige. Därav missförståndet.
Sunshine
[puff] =>
[member] => p
[commercialArticle] => n
[includeInRss] => 1
[intressenter] => asa-nesse@telia.com,rita.martenson@gmail.com,
[deletionHash] => 1b55e710b763bbca1a400d0966cf4ce112195691
)
[13] => Array
(
[id] => 40152
[sectionId] => 201
[priority] => 10
[publish] => y
[body] =>
Expertsvar:2024-01-12 12:40:40
Hej Victoria,
Under pandemin gällde många undantagsregler i Spanien, bland annat en regel som möjliggjorde för boendeföreningar att hålla möten via videolänk (se artikel 3 i Real Decreto-ley 8/2021). Denna undantagsregel gällde till och med den 31 december 2021.
I dagsläget finns det varken något uttryckligt påbud eller förbud i lagen mot att delta på årsmötena via videolänk (se artikel 15 i Ley de Propiedad Horizontal). Det är upp till varje boendeförening att besluta om deltagande via videolänk ska tillåtas.
Om du inte kan närvara på mötet personligen och din förening inte tillåter deltagande via videolänk, har du möjlighet att delegera din röst. Det vill säga, lämna en skriftlig fullmakt till någon annan person som kan representera dig på mötet. Den person som representerar dig behöver inte nödvändigtvis vara medlem i föreningen. Du kan alltså lämna fullmakt till en vän, familjemedlem eller någon annan som du har förtroende för. Möjligheten att delegera din röst är en lagstadgad rättighet som föreningen inte kan förhindra.
Vänliga hälsningar,
Charlotte Andersson
Jurist & Abogada
www.linguaiuris.com
Linguaiuris
2024-01-24 19:08:18
Hej! Hänvisade till ditt svar men där står ” Section 15 1. Unit owners may attend meetings of the general assembly in person or by legal or voluntary representation, for which a written proxy signed by the unit owner is sufficient accreditation.
Where a unit belongs jointly to different owners, these shall designate one representative to attend and vote on their behalf. Where a unit is held in usufruct, the unit owner or landlord shall be entitled to attend and vote, but, unless otherwise stated, shall be presumed to be represented by the tenant or usufructuary. However, express representation shall be required for resolutions referred to in the First rule of section 17 concerning work for extraordinary repairs or improvements.”
Verkar inte finnas utrymme för distansdeltagande -om en inte vill tolka ”attend ……. in person” som att det också kan vara digitalt deltagande. Det står ju inte ”delta i rummet ”. Men finns det exempel som du känner till på att distansdeltagande godkänns?
Victoria
Expertsvar:2024-01-26 16:25:10
Hej Victoria,
Jag tolkar ”in person” som personlig fysisk närvaro, men det är min tolkning. För att få klarhet i vad som gäller i din förening bör du fråga ordföranden (”presidente”) eller förvaltaren (”administrador”). Vissa föreningar tillåter distansdeltagande, andra föreningar gör inte det. Du kan skicka in ett skriftligt förslag till ordföranden innan årsmötet, om att distansdeltagande borde godkännas, och att stämman ska rösta i frågan. Du kan dock inte räkna med att få delta genom videolänk förrän vid nästa möte (alltså mötet EFTER det att föreningen har röstat igenom ditt förslag).
Lycka till!
Charlotte Andersson
Jurist & Abogada
Linguaiuris
[ingress] => I vår bostadsförening i Mijas har vi fått information om att det inte går att delta i årsmötet (ATG) via länk. Under pandemin blev det möjligt att delta på många möten via länk och det skulle också kunna spara in en del resor. Representationen skulle också bli bättre. Finns det en spansk lag som säger att det inte är tillåtet eller är det upp till föreningen att bestämma?
Victoria
[headline] => Förbud mot att delta på årsmöte via länk?
[page] => 0
[modified] => 20240126162510
[created] => 20240112113125
[publishStart] => 20240112113100
[publishStop] => 20290110113159
[fullArticle] => Förbud mot att delta på årsmöte via länk? I vår bostadsförening i Mijas har vi fått information om att det inte går att delta i årsmötet (ATG) via länk. Under pandemin blev det möjligt att delta på många möten via länk och det skulle också kunna spara in en del resor. Representationen skulle också bli bättre. Finns det en spansk lag som säger att det inte är tillåtet eller är det upp till föreningen att bestämma?
Victoria
Expertsvar:2024-01-12 12:40:40
Hej Victoria,
Under pandemin gällde många undantagsregler i Spanien, bland annat en regel som möjliggjorde för boendeföreningar att hålla möten via videolänk (se artikel 3 i Real Decreto-ley 8/2021). Denna undantagsregel gällde till och med den 31 december 2021.
I dagsläget finns det varken något uttryckligt påbud eller förbud i lagen mot att delta på årsmötena via videolänk (se artikel 15 i Ley de Propiedad Horizontal). Det är upp till varje boendeförening att besluta om deltagande via videolänk ska tillåtas.
Om du inte kan närvara på mötet personligen och din förening inte tillåter deltagande via videolänk, har du möjlighet att delegera din röst. Det vill säga, lämna en skriftlig fullmakt till någon annan person som kan representera dig på mötet. Den person som representerar dig behöver inte nödvändigtvis vara medlem i föreningen. Du kan alltså lämna fullmakt till en vän, familjemedlem eller någon annan som du har förtroende för. Möjligheten att delegera din röst är en lagstadgad rättighet som föreningen inte kan förhindra.
Vänliga hälsningar,
Charlotte Andersson
Jurist & Abogada
www.linguaiuris.com
Linguaiuris
2024-01-24 19:08:18
Hej! Hänvisade till ditt svar men där står ” Section 15 1. Unit owners may attend meetings of the general assembly in person or by legal or voluntary representation, for which a written proxy signed by the unit owner is sufficient accreditation.
Where a unit belongs jointly to different owners, these shall designate one representative to attend and vote on their behalf. Where a unit is held in usufruct, the unit owner or landlord shall be entitled to attend and vote, but, unless otherwise stated, shall be presumed to be represented by the tenant or usufructuary. However, express representation shall be required for resolutions referred to in the First rule of section 17 concerning work for extraordinary repairs or improvements.”
Verkar inte finnas utrymme för distansdeltagande -om en inte vill tolka ”attend ……. in person” som att det också kan vara digitalt deltagande. Det står ju inte ”delta i rummet ”. Men finns det exempel som du känner till på att distansdeltagande godkänns?
Victoria
Expertsvar:2024-01-26 16:25:10
Hej Victoria,
Jag tolkar ”in person” som personlig fysisk närvaro, men det är min tolkning. För att få klarhet i vad som gäller i din förening bör du fråga ordföranden (”presidente”) eller förvaltaren (”administrador”). Vissa föreningar tillåter distansdeltagande, andra föreningar gör inte det. Du kan skicka in ett skriftligt förslag till ordföranden innan årsmötet, om att distansdeltagande borde godkännas, och att stämman ska rösta i frågan. Du kan dock inte räkna med att få delta genom videolänk förrän vid nästa möte (alltså mötet EFTER det att föreningen har röstat igenom ditt förslag).
Lycka till!
Charlotte Andersson
Jurist & Abogada
Linguaiuris
[puff] =>
[member] => p
[commercialArticle] => n
[includeInRss] => 1
[intressenter] => strand.vic@icloud.com,charlotte@linguaiuris.com,
[deletionHash] => eb486d7bedc3da720f6e7898dbd6175de5813031
)
[14] => Array
(
[id] => 39840
[sectionId] => 201
[priority] => 10
[publish] => y
[body] =>
Expertsvar:2023-11-17 13:19:52
Hej Jan,
Jag gissar att din fråga gäller den statliga skatten som deklareras på formulär 210 (Impuesto sobre la Renta de No Residentes). Svaret är ja, deklarationen görs individuellt, alltså en deklarationsblankett för varje delägare. Om du hyr ut ska du deklarera kvartalsvis. Om du inte hyr ut deklarerar du en gång om året.
Den kommunala skatten (IBI, Impuesto sobre Bienes Inmuebles) behöver du inte deklarera eller beräkna. Kommunen brukar skicka ut inbetalningskort med förtryckta uppgifter till din spanska adress. Det är en god idé att lägga upp autogiro för betalning av IBI-skatten, för att slippa bekymmer med förseningsavgifter, om inbetalningskortet kommer på avvägar. På IBI-dokumenten anges oftast en ägare som skattskyldig (även om fastigheten i själva verket har flera delägare).
Vänliga hälsningar,
Charlotte Andersson
Jurist & Abogada
Linguaiuris
Linguaiuris
2023-11-17 19:36:33
Kommentar till Charlottes svar: I vissa regioner skickar inte kommunerna ut några blanketter för inbetalning av skatter. Därför är det bra att ha IBI, 'basuras' (avgift för sopor), och vägskatten IVTM (om man har bil) på autogiro.
RM
[ingress] => Hej. Om det finns flera ägare till bostaden, ska man då göra en deklaration för varje ägare? Vi är inte residenta.
Jan Harry
[headline] => Fastighetsdeklaration flera ägare?
[page] => 0
[modified] => 20231117193633
[created] => 20231117094802
[publishStart] => 20231117094800
[publishStop] => 20281115094859
[fullArticle] => Fastighetsdeklaration flera ägare? Hej. Om det finns flera ägare till bostaden, ska man då göra en deklaration för varje ägare? Vi är inte residenta.
Jan Harry
Expertsvar:2023-11-17 13:19:52
Hej Jan,
Jag gissar att din fråga gäller den statliga skatten som deklareras på formulär 210 (Impuesto sobre la Renta de No Residentes). Svaret är ja, deklarationen görs individuellt, alltså en deklarationsblankett för varje delägare. Om du hyr ut ska du deklarera kvartalsvis. Om du inte hyr ut deklarerar du en gång om året.
Den kommunala skatten (IBI, Impuesto sobre Bienes Inmuebles) behöver du inte deklarera eller beräkna. Kommunen brukar skicka ut inbetalningskort med förtryckta uppgifter till din spanska adress. Det är en god idé att lägga upp autogiro för betalning av IBI-skatten, för att slippa bekymmer med förseningsavgifter, om inbetalningskortet kommer på avvägar. På IBI-dokumenten anges oftast en ägare som skattskyldig (även om fastigheten i själva verket har flera delägare).
Vänliga hälsningar,
Charlotte Andersson
Jurist & Abogada
Linguaiuris
Linguaiuris
2023-11-17 19:36:33
Kommentar till Charlottes svar: I vissa regioner skickar inte kommunerna ut några blanketter för inbetalning av skatter. Därför är det bra att ha IBI, 'basuras' (avgift för sopor), och vägskatten IVTM (om man har bil) på autogiro.
RM
[puff] =>
[member] => p
[commercialArticle] => n
[includeInRss] => 1
[intressenter] => jan.lundberg@mecland.se,charlotte@linguaiuris.com,rita.martenson@gmail.com,
[deletionHash] => 141264d8631a90982d9f056122b109b1531240fc
)
)
FAQ Bostad
Skatt på uthyrning?
FAQ BOSTAD. Om man som bosatt och skattskyldig i Sverige hyr ut sin fastighet i Spanien, vart ska man då betala skatt på uthyrningen? När plattformar för uthyrning från och med 2023 tvingas delge uppgifter, visar de då bara uthyrningen i eget land till respektive skatteverk eller finns risk att både länder nu kommer vilja kräva in skatt på samma uthyrning? Svårt att göra rätt[läs mer och svara/kommentera]
Äldreboende på kusten ?
FAQ BOSTAD. Finns det äldre boende för svenskar på solkusten? Tack på förhand Hanna[läs mer och svara/kommentera]
Frågan om ockupanter i Europadomstolen?
FAQ BOSTAD. Hej! Har pratat med och läst om många fastighetsägare som drabbats av husockupationer, som inte tycks ta slut trots nya lagar om 48 timmar osv. Alla vi som köpt fastighet i Spanien vet att ägarbytet/husköpet registeras hos notarien samt på kommunens fastighetsregister. Då tänker man att det vore en enkel och snabb sak att polisen kollade i fastighetsregistret vem som är ägaren - som sedan ska legitimera sig - och ockupanterna ska omedelbart lämna fastigheten och lagföras. Det är en kriminell handling som begås och borde lagföras oavsett om det handlar om hemlös eller barnfamilj även om det gått mer än 48 timmar. Är det inte statsmaktens/polisens sak att omedelbart agera mot dessa kriminella handlingar? Har även hört och läst hur ockupanterna förstört inredningen och tagit med sig det mesta utan att de blir ersättningsansvariga. Nu till min fråga: Har ockupationsproblematiken någonsin tagits upp i Europadomstolen eller EU-domstolen eftersom äganderätten verkar vara ytterst svag här i Spanien? Vad blev i så fall resultatet? Finns det någon anledning att inte ta upp frågan i Europadomstolen/EU-domstolen?Marita[läs mer och svara/kommentera]
Bästa tid för elförbrukning?
FAQ BOSTAD. När är det billigast i Andalusien att använda el? Är det fortfarande uppdelat i olika tids (dygns) perioderMillan[läs mer och svara/kommentera]
Kan man kolla på nätet vem som äger boende?
FAQ BOSTAD. Hejsan, jag tänkte kanske köpa lägenhet, har inte tid att åka själv till torrevieja. Kan man kolla på nätet vem som äger lägenheten?Cleas[läs mer och svara/kommentera]
Problem med att säga upp huslarm?
FAQ BOSTAD. Hej! Har huslarm via SecuritasDirect. Flyttade till eget hus i södra Alicante-region ca 2014, efter X-antal inbrott trots jag bodde i fastigheten skaffade jag hemlarm via mitt försäkringsbolags rekommendation med viss rabatt vid installation- Inbrotten upphörde genast! Så långt allt gott. Nu (vinter-23) säljer jag min bostad, via mäklare samt mitt välrenommerade juristombud. Juristombudet har sagt upp avtal med Securitas, (månader innan flytt) men utan framgång! (Samtliga koder och avtals nr. mm är korrekt) SecuritasDirect sänder krav till min bank Sabadell, mitt konto är uppsagt, så Sabadell sänder till mig i Sverige för reglering. Jag vägrar med hänvisning till uppsagt avtal. Nu hotar! Securitas Direct med indrivning! (inom 7 vardagar). Hur får man SecuritasDirect att förstå en uppsägning? De bemöter med stark arrogans! (Tyvärr harjag hört flera liknande historier) Önskar göra rätt för mig! OBS, Jag talar ej juridiska termer på något språk, basalt på svenska. Initierade svar välkomnas! Alc.-07-24![läs mer och svara/kommentera]
Plusvalía på lägenhet?
FAQ BOSTAD. Betalar man plusvalía på lägenhet? Eftersom plusvalía beräknas på markvärdet vad jag förstår så blir det svårt att beräkna värdet för varje lägenhet . Någon som har kunskap om det?Bosse[läs mer och svara/kommentera]
Restriktioner utländska köpare i Adeje?
FAQ BOSTAD. Jag läste att ni skriver att det har införts restriktioner mot utländska köpare i Adeje. Det har helt gått mig förbi! Kan ni berätta?P.J.[läs mer och svara/kommentera]
Låna på redan köpt fastighet?
FAQ BOSTAD. Hej. Jag har varit i kontakt med flera banker för att söka lån på en redan förvärvad fastighet. Bla Banco Sabadell uppger att det bara går att låna i samband med nyköp. Samma sak uppgav Cajamar. Fastigheten är helt obelånad. Värd minst 400.000 euro och jag önskar låna ca 150.000 Euro. Någon som vet om alla banker resonerar likadant.Undrande[läs mer och svara/kommentera]
Husförsäljning vid hemflytt..?
FAQ BOSTAD. Behövs en advokat vid husförsäljning, då vi planerar att flytta hem? Om vi avslutar allt själva (el, sopor, vatten, årlig fastighetsskatt, etc.), kanske räcker det med en notarie som håller koll?"Kanske kan själv"[läs mer och svara/kommentera]
Krävs lov för solpaneler på huset?
FAQ BOSTAD. Måste man ansöka om tillstånd hos myndighet för att installera solpaneler på husets tak.?Elsparare[läs mer och svara/kommentera]
60+/Senior living?
FAQ BOSTAD. Hej! Jag är intresserad av att hitta boende av hög standard med bra servicenivå där målgruppen är personer som befinner dig i början av sin pensionering vid inflyttning och är aktiva. Typ lägenhetshotell med reception, restaurang, pool, garage och tillgång till att köpa service städning och maid vid behov. Här i Storbritannien ökar utbudet av lägenheter mot denna målgrupp snabbt. Det kan gälla både att man hyr eller köper sin lägenhet. Ofta med 60+ som lägsta ålder.Svensk i UK[läs mer och svara/kommentera]
Ska jag polisanmäla juristavgift?
FAQ BOSTAD. Min mäklare sålde min bostad och jag är nöjd. Vad jag inte visste var att ett juridiskt ombud hade kontakt med köparen utan min vetskap. Hon har tagit 3.097 euro från mitt konto utan min tillåtelse. I slutet av november kontaktade jag henne eftersom jag inte fått någon avräkning. Då såg jag 3.097 euro dragits. Jag frågade vad hon gjort för pengarna. Då svarade hon samma tjänster som en mäklare utför, men det hade jag och min mäklare redan gjort. Nu vill jag ha tillbaka pengarna. Skall man polisanmäla och vad är polisens mejladress?Sälja bostad[läs mer och svara/kommentera]
Förbud mot att delta på årsmöte via länk?
FAQ BOSTAD. I vår bostadsförening i Mijas har vi fått information om att det inte går att delta i årsmötet (ATG) via länk. Under pandemin blev det möjligt att delta på många möten via länk och det skulle också kunna spara in en del resor. Representationen skulle också bli bättre. Finns det en spansk lag som säger att det inte är tillåtet eller är det upp till föreningen att bestämma?Victoria[läs mer och svara/kommentera]
Fastighetsdeklaration flera ägare?
FAQ BOSTAD. Hej. Om det finns flera ägare till bostaden, ska man då göra en deklaration för varje ägare? Vi är inte residenta.Jan Harry[läs mer och svara/kommentera]
 | |||||||
 | |||||||
 | |||||||
 | |||||||
 | |||||||
 | |||||||
 | |||||||
 | |||||||
 | |||||||
 | |||||||
 | |||||||
 | |||||||
 | |||||||
 | |||||||
   |
|
| |||||
