Expertsvar:2021-01-05 17:40:44
Hej Annika,
Nej, det finns inga sådana regler i Spanien. Enda sättet att undvika skatt vid en försäljning är om ni är 65 år och säljer ert förstaboende. Kostnaderna för köp och försäljning av en bostad i Spanien är ganska höga så det bästa skulle jag säga är att se det som en investering för åtminstone några år framåt. Köparen betalar förutom själva köpeskillingen även 8-10 procent överföringsskatt, notarie- och registreringsavgifter samt oftast en advokat. Totalt brukar man säga att kostnaderna uppgår till 12-13 procent av köpeskillingen. När ni säljer betalar ni dels kapitalvinstskatt (är ni icke residenta i Spanien dras en schablonskatt på 3% av försäljningspriset vid skrivning hos notarien som sedan regleras i efterhand genom deklarationen), dels plusvalia som är en kommunal kapitalvinstskatt som dock är låg om ni inte haft bostaden så länge samt eventuella mäklaravgifter.
Med vänlig hälsning,
Carin Osvaldsson/Sydkusten
Hej Annika,
Nej, det finns inga sådana regler i Spanien. Enda sättet att undvika skatt vid en försäljning är om ni är 65 år och säljer ert förstaboende. Kostnaderna för köp och försäljning av en bostad i Spanien är ganska höga så det bästa skulle jag säga är att se det som en investering för åtminstone några år framåt. Köparen betalar förutom själva köpeskillingen även 8-10 procent överföringsskatt, notarie- och registreringsavgifter samt oftast en advokat. Totalt brukar man säga att kostnaderna uppgår till 12-13 procent av köpeskillingen. När ni säljer betalar ni dels kapitalvinstskatt (är ni icke residenta i Spanien dras en schablonskatt på 3% av försäljningspriset vid skrivning hos notarien som sedan regleras i efterhand genom deklarationen), dels plusvalia som är en kommunal kapitalvinstskatt som dock är låg om ni inte haft bostaden så länge samt eventuella mäklaravgifter.
Med vänlig hälsning,
Carin Osvaldsson/Sydkusten
2021-01-06 00:22:38
Man skall vara minst 65 år och ha varit skattemässigt bosatt, resident, i tre år på adressen för att slippa vinstskatt!
Gunnar
Man skall vara minst 65 år och ha varit skattemässigt bosatt, resident, i tre år på adressen för att slippa vinstskatt!
Gunnar
