2022-04-01 12:16:16
Jag sålde min lägenhet i Marbella i september 2020. Trots att jag sålde med stor förlust måste jag betala in till staten 3% i reavinstskatt. Denna skatt återbetalades till mig inom någon månad. Dessutom betalade jag in EUR 6 000 i Plus Valiaskatt (en typ av kommunal reavinstskatt), vilket belopp skulle insättas på köparens advokats konto i avvaktan på att Marbella Kommun skulle kontrollera om denna skatt skulle betalas. Vad jag förstår är denna skatt (eller beräkningen av den) inte laglig idag, vilket innebär att kommunen ska meddela köparens advokat att beloppet kan återbetalas till säljaren. Trots åtskilliga påpekanden och uppmaningar till kommunen att släppa detta belopp har inget skett på 1,5 år. Man säger att man inte kommit till detta ärende än! Myndighetsmissbruk!!!
Curt K
Jag sålde min lägenhet i Marbella i september 2020. Trots att jag sålde med stor förlust måste jag betala in till staten 3% i reavinstskatt. Denna skatt återbetalades till mig inom någon månad. Dessutom betalade jag in EUR 6 000 i Plus Valiaskatt (en typ av kommunal reavinstskatt), vilket belopp skulle insättas på köparens advokats konto i avvaktan på att Marbella Kommun skulle kontrollera om denna skatt skulle betalas. Vad jag förstår är denna skatt (eller beräkningen av den) inte laglig idag, vilket innebär att kommunen ska meddela köparens advokat att beloppet kan återbetalas till säljaren. Trots åtskilliga påpekanden och uppmaningar till kommunen att släppa detta belopp har inget skett på 1,5 år. Man säger att man inte kommit till detta ärende än! Myndighetsmissbruk!!!
Curt K
2022-04-03 10:01:48
Svar till Pia. Jag tycker att du ska kontakta en gestoria eller advokat som kan hjälpa dig med detta, dvs inte bara låta tiden gå. Jag tror att du redan skulle ha deklarerat din försäljning från förra året. Tror att man ska göra det inom 3-4 månader (har sett båda uppgifterna).
Innan spanska skattemyndigheten betalar tillbaka något av de 3% som hålls inne kontrollerar de att du har betalat non-resident skatt (Modelo 210) tidigare år.
Plusvaliaskatten ska betalas inom 30 dagar från försäljningen. Den gamla beräkningsmodellen för plusvalia upphörde 27 oktober 2021. Men en ny modell för beräkning av plusvalia infördes redan 10 november 2021. Sålde du under perioden mellan den gamla och den nya modellen behöver du (om jag uppfattat det korrekt) inte betala plusvalia. https://www.idealista.com
Den gamla beräkningsmodellen för plusvalia var djupt orättvis (skatt även när man sålt med förlust) och kraftigt kritiserad men det kommer inte att ske någon återbetalning till dem som redan har betalat den. https://www.daviessolicitors.com
RM
Svar till Pia. Jag tycker att du ska kontakta en gestoria eller advokat som kan hjälpa dig med detta, dvs inte bara låta tiden gå. Jag tror att du redan skulle ha deklarerat din försäljning från förra året. Tror att man ska göra det inom 3-4 månader (har sett båda uppgifterna).
Innan spanska skattemyndigheten betalar tillbaka något av de 3% som hålls inne kontrollerar de att du har betalat non-resident skatt (Modelo 210) tidigare år.
Plusvaliaskatten ska betalas inom 30 dagar från försäljningen. Den gamla beräkningsmodellen för plusvalia upphörde 27 oktober 2021. Men en ny modell för beräkning av plusvalia infördes redan 10 november 2021. Sålde du under perioden mellan den gamla och den nya modellen behöver du (om jag uppfattat det korrekt) inte betala plusvalia. https://www.idealista.com
Den gamla beräkningsmodellen för plusvalia var djupt orättvis (skatt även när man sålt med förlust) och kraftigt kritiserad men det kommer inte att ske någon återbetalning till dem som redan har betalat den. https://www.daviessolicitors.com
RM
