Extra skatt vid egendom av flera bostäder?
13 jun 2022 | 15:07FAQ BOSTAD Jag och min make är skrivna i Spanien sedan 9 år. Vi deklarerar våra pensionsinkomster från Sverige här i Spanien via vår skatterepresentant. De säger nu att på grund av att vi äger två lägenheter i Spanien måste vi betala extra skatt i samband med inkomstdeklarationen. Vi hyr inte ut någon av lägenheterna och betalar varje år kommunal fastighetsskatt, IBI. De säger också att storleken på denna extra skatt på lägenheterna skulle bero på hur stor är inkomsten från pensionen. Stämmer detta? Tack på förhand för svaret.
verot
2022-06-15 20:47:28
Ja det verkar stämma.
Du kan läsa vad Idealista skriver om skatt på bostad som inte är ens permanentbostad.
IRPF (Personal Income Tax): När en person som är skattemässigt bosatt i Spanien äger en fastighet, är han eller hon skyldig att deklarera detta i sin IRPF inkomstdeklaration.
Om det är din permanentbostad betalas ingen skatt.
Om fastigheten står tom och det inte är den skattskyldiges huvudsakliga bostad, tillämpas en inkomstberäkning vars värde kommer att bero på fastighetens 'valor cadastral' och när fastighetsvärdet senast uppdaterades.
https://www.idealista.com
RM
Ja det verkar stämma.
Du kan läsa vad Idealista skriver om skatt på bostad som inte är ens permanentbostad.
IRPF (Personal Income Tax): När en person som är skattemässigt bosatt i Spanien äger en fastighet, är han eller hon skyldig att deklarera detta i sin IRPF inkomstdeklaration.
Om det är din permanentbostad betalas ingen skatt.
Om fastigheten står tom och det inte är den skattskyldiges huvudsakliga bostad, tillämpas en inkomstberäkning vars värde kommer att bero på fastighetens 'valor cadastral' och när fastighetsvärdet senast uppdaterades.
https://www.idealista.com
RM
2022-06-15 21:06:40
Fastigheten står på inget sätt tom. Vi besöker den dagligen. Vi sover ofta över där. Framför allt på sommarmånaderna på grund av att den har en liten patio. Den andra lägenheten är i stan med balkong. Vi bor alltså i båda lägenheterna. Måste vi ändå betala denna extra skatt? Vi hyr den aldrig ut.
verot
Fastigheten står på inget sätt tom. Vi besöker den dagligen. Vi sover ofta över där. Framför allt på sommarmånaderna på grund av att den har en liten patio. Den andra lägenheten är i stan med balkong. Vi bor alltså i båda lägenheterna. Måste vi ändå betala denna extra skatt? Vi hyr den aldrig ut.
verot
2022-06-15 21:30:08
Jag tror inte att du ska hänga upp dig på att de skriver "tom". Det låter som en klumpig översättning till engelska och inte mer.
Skattemässigt är det antingen er permanentbostad eller ej.
När det inte är det så är frågan om den hyrs ut eller ej. Ni hyr inte ut den så med den klumpiga formuleringen som används av Idealista så är den tom.
En annan källa använder begreppet 'vacia' på spanska, dvs att den är ledig när den varken är permanentbostad eller uthyrd. Det är ert fritidshus. https://www.gilmar.es
Just nu kan jag inte hjälpa till mer.
RM
Jag tror inte att du ska hänga upp dig på att de skriver "tom". Det låter som en klumpig översättning till engelska och inte mer.
Skattemässigt är det antingen er permanentbostad eller ej.
När det inte är det så är frågan om den hyrs ut eller ej. Ni hyr inte ut den så med den klumpiga formuleringen som används av Idealista så är den tom.
En annan källa använder begreppet 'vacia' på spanska, dvs att den är ledig när den varken är permanentbostad eller uthyrd. Det är ert fritidshus. https://www.gilmar.es
Just nu kan jag inte hjälpa till mer.
RM
2022-06-15 22:09:25
Stort tack för svaret.
verot
Stort tack för svaret.
verot
2024-01-01 18:19:17
Hej
Vi har ett företag som vi äger som i sin tur äger 4 lgh nära varandra, blir skattesatsen annorlunda med 4 än mot 3?
Monica
Hej
Vi har ett företag som vi äger som i sin tur äger 4 lgh nära varandra, blir skattesatsen annorlunda med 4 än mot 3?
Monica
