Ägarprocent i lägenhet?
04 jul 2022 | 07:10FAQ BOSTAD Jag och min make köpte en lägenhet tillsammans i Torrevieja ett antal år sedan. Vi äger 50% av lägenheten per person, tror vi i alla fall. Alltså sammanlagt 100%, precis som förra ägarna. Vi har först nu uppmärksammat att det står enligt följande vad gäller ägandet i försäljningsavtalet. För säljarna står det
Säljare 1 namn N.I.E
50 % (½) del pleno dominio con caracter otros por titulo de compraventa.
Säljare 2 namn N.I.E
50 % (½) del pleno dominio con caracter otros por titulo de compraventa.
För oss, köparna står det
Köpare1 namn N.I.E
Köpare 2 namn N.I.E
100,00% (TOTALIDAD) del pleno dominio con sujeción a su régimen matrimonial por titulo de compraventa.
Varför står det olika. Vad har det för det för praktisk betydelse?
verot
2022-08-22 10:53:23
Alltså ingen expert som svarat på detta ännu !
Jag är heller ingen expert, men jag tror att det betyder att ni köpte lägenheten av säljare 1 som ägde halva lägenheten och alltså samma för säljare 2. Skulle ni sälja så är det nog så att erat namn då kommer figurera under säljare på samma sätt som det gör nu.
Hoppas ni får ett bättre svar av någon som kan detta jag bara funderar i dom banorna iaf.
Tommy
Alltså ingen expert som svarat på detta ännu !
Jag är heller ingen expert, men jag tror att det betyder att ni köpte lägenheten av säljare 1 som ägde halva lägenheten och alltså samma för säljare 2. Skulle ni sälja så är det nog så att erat namn då kommer figurera under säljare på samma sätt som det gör nu.
Hoppas ni får ett bättre svar av någon som kan detta jag bara funderar i dom banorna iaf.
Tommy
2022-08-22 12:16:03
Inte heller jag är expert, men de förra ägarna kanske inte var gifta med varandra. Om en av parterna avlider har den andra besittningsrätt till sit framtida frånfälle. Och det står tydligt i den texten att ni är gifta. Arvsreglerna ser annorlunda ut i länderna. Din advokat som ni hade vid köpet bör kunna förklara
kercaz
Inte heller jag är expert, men de förra ägarna kanske inte var gifta med varandra. Om en av parterna avlider har den andra besittningsrätt till sit framtida frånfälle. Och det står tydligt i den texten att ni är gifta. Arvsreglerna ser annorlunda ut i länderna. Din advokat som ni hade vid köpet bör kunna förklara
kercaz
2022-08-22 18:07:00
Tack för svaren.
verot
Tack för svaren.
verot
Expertsvar:2022-08-23 09:18:37
Utan att ha tillgång till köpehandlingen framstår det som att köparna angivit att de är gifta utan särskilt äktenskapsförord och därför anges de som en gemensam köpare, medan säljarna figurerar som två skilda individer.
Nacho Mata, MG Consulting
Utan att ha tillgång till köpehandlingen framstår det som att köparna angivit att de är gifta utan särskilt äktenskapsförord och därför anges de som en gemensam köpare, medan säljarna figurerar som två skilda individer.
Nacho Mata, MG Consulting
2022-08-24 12:50:00
I samband med vårt köp blev mannen ägare till 100% fastän vi noga krävt att båda skulle äga 50% vardera. Advokaten menade attt det var samma sak eftersom vi var gifta men så är ju inte fallet (bl a för rotavdrag och också av andra skäl). Advokaten ville inte erkänna sitt misstag och det slutade att vi fick betala för ett andra besök hos notarien för att få det rätt.
Gusse
I samband med vårt köp blev mannen ägare till 100% fastän vi noga krävt att båda skulle äga 50% vardera. Advokaten menade attt det var samma sak eftersom vi var gifta men så är ju inte fallet (bl a för rotavdrag och också av andra skäl). Advokaten ville inte erkänna sitt misstag och det slutade att vi fick betala för ett andra besök hos notarien för att få det rätt.
Gusse
