Efter några veckors regn, calima, mer regn och slutligen en storm, är det ganska så fantastiskt när solen tittar fram igen. Jag njuter som om jag hade genomlidit en svensk vinter. Trots att det bara gått några veckor. Himlen är blå och havet mörkblått. Kontrasterna är tillbaka. Horisonten tydlig. Allt är grönt och det är åter varmare ute än inne. En perfekt upptakt till påsklovet.

Men om jag hade trott att jag skulle kunna ta lite påsklov med min son, fick jag dock tänka om. Jösses vilken aktivitet som råder just nu i mäklarbranschen. Det verkar som att den stora massan av bostadsköpare hållits tillbaka och nu släppts ut på grönbete. Bara det att det är knapert med gräs att beta, eller bostäder då alltså.

Jag fick en kommentar från en person för ett litet tag sedan. “Ni har ett smidigt liv ni mäklare.” Jag skrattade bara vid tillfället, vad ska man göra? Men kommentaren har hängt sig kvar och irriterat mig fast jag inte borde bry mig. I veckan sade en av mina säljkunder “jag hade blivit en bra mäklare!”. Det hade hon kanske, men jag kunde inte hålla mig utan berättade om en mina kunder som kommer nästa vecka och som skickat mig 80 länkar till olika fastigheter hon är intresserad av.

Mitt jobb är att agera filter och bollplank, checka status, koordinera visningar och sätta ihop ett fungerande program. Jag har just nu bakat ned det hela till 15 visningar under fyra dagar. Av de 15 har jag nycklar till en bostad. Resten visas av 14 olika personer som ska bokas in. Personer som har sitt eget schema och eventuella luckor när det passar dem.

Under tiden pågår andra visningar, telefonen ringer konstant och mailen droppar in på löpande band. Har man som jag i kroppen att man vill svara med vändande post, blir det till slut lite mycket. Det är vansinnigt roligt, men nej, jag vet inte om jag skulle kalla det just för smidigt.

Men jag hade faktiskt tänkt att veckans inlägg skulle handla om något helt annat. Jag tar mig nu ut på hal is, då jag berör ett ämne jag långt ifrån behärskar nämligen banker, boräntor och skillnaderna mellan Sverige och Spanien. Jag har under ett tag läst både i media (svensk) och hört framför allt svenskar men även norrmän, tala om riskerna för att räntan ska gå upp och rekommendationer att binda boräntan.

Jag har googlat i spansk media, men inte direkt hittat något motsvarande, vilket jag tyckt var märkligt. Jag lade det åt sidan tills min syster med lätt panik uppmanade mig att binda räntan. Varpå jag kontaktade min bank och undrade både hur det i så fall skulle gå till och huruvida de kunde ge mig några råd i frågan. Svaret jag fick var att det inte gick att binda räntan, enda sättet skulle vara att byta bank. Redan där tänkte jag att det nog inte skulle bli aktuellt.

För att det skulle vara värt att säga upp mitt befintliga lån (= straffavgifter), betala en ny bank för en ny värdering, nya uppläggningskostnader och notarie, skulle räntan behöva gå upp väldigt mycket. Men jag var ändå förvånad över denna upptäckt. Jag har därefter talat med flera spanjorer; ekonomer och bankanställda och debatten om rörlig eller fast ränta tycks inte riktigt existera här i dagsläget. Inte heller ett nära förestående hot om en höjd ränta.

Jag vet faktiskt inte ens om spanska centralbanken skulle göra detta, eller om det alltid är den europeiska centralbanken som styr? Och det kanske mest fascinerande, det går inte att göra några ändringar alls i spanska bolån. Du måste alltid säga upp det befintliga och ansöka om en refinansiering.

En intressant lärdom och i slutändan kanske inte så förvånande som jag först tyckte. Spanska banker är inte direkt kända för att vara flexibla. Det fina i kråksången? Jag behöver inte fatta något beslut. Jag kommer inte göra några ändringar. Jag har inte tid. Förmodligen inte råd heller.

Vad jag dock ska ta mig tid till är att åka in till Málaga och se på påskprocessionerna. Jag har siktet inställt på torsdag kväll. Kanske tar vi även en tur till Benalmádena Pueblo på långfredagen. Efter två år utan dem pirrar det i magen av längt.

Har du förresten input kring boräntor och refinansiering i Spanien är du varmt välkommen med synpunkter!