Termen ”maskerade vräkningar” syftar på situationer där hyresgäster tvingas flytta på grund av orimliga hyreshöjningar eller avtalsvillkor som gör det omöjligt att stanna kvar. Rapporten visar att 90 procent av hyresgästerna i Spaniens två största städer har tidsbegränsade hyreskontrakt, vilket leder till hög omsättning och stigande hyror som ofta överstiger inflationen, rapporterar El País.

Mer än 60 procent av hyresgästerna i Madrid och 80 procent i Barcelona har tvingats flytta under de senaste åren, i många fall ofrivilligt. Majoriteten av hyresgästerna lägger över 30 procent av sina inkomster på hyra och andra bostadskostnader som el och vatten.

Problemet har sitt ursprung i en lagändring från 1985 som avskaffade obegränsade hyresavtal. Detta har lett till att fastighetsägare fått större makt, vilket förvärrat situationen. För att förbättra läget föreslår studien återinförande av permanenta hyresavtal, effektiv prisreglering samt begränsningar av korttidsuthyrningar som turistbostäder.

Särskilt i Barcelona spelar fastighetsmäklare en stor roll, då de är inblandade i nästan 75 procent av hyresavtalen. Detta skiljer sig från Madrid, där majoriteten av hyresgästerna har direktkontakt med fastighetsägarna. Enligt rapporten leder mäklares provisioner och annonser med överdrivet höga hyror till prisuppgångar på marknaden.

Studien bygger på intervjuer med över 2.000 hyresgäster i Madrid och Barcelona och lyfter fram att de flesta endast bott i sina nuvarande bostäder i högst fem år. Den höga omsättningen i hyresmarknaden skapar en osäker tillvaro för många familjer, särskilt de med barn.