Det finns många fuktkällor även på Costa del Sol. Fukten beter sig dock inte likadant här som i Sverige. Tegel och murbruk kan suga upp fukten i åratal utan att det går att upptäcka med blotta ögat. Men den finns där och påverkar vår hälsa.

Ulf Hartell, Hartell Service, har arbetat med fukt- och mögelskador i Finland i över 20 år. Han har nyligen etablerat sig på Costa del Sol och har upptäckt att efterfrågan är mycket stor. Efter bara några få aktiva månader har Ulf stött på många skandinaver som letat men inte funnit någon yrkesman som kunnat hjälpa dem.

Ett av Ulfs första uppdrag var en grundlig undersökning av Finska Skolan i Los Pacos, Fuengirola. Ulf rekommenderar både den som hyr och framför allt den som köper bostad, att göra sig det extra besväret att låta besiktiga fastigheten. Kostnaden för en fuktmätning går på ungefär 200 euro.

Besiktiga huset
En fullständig undersökning av ett stort hus kan kosta upp emot tusen euro. Då går Ulf igenom igenom hela konstruktionen, tittar på rör, avlopp, mäter vattentrycket och skriver slutligen en rapport som kan användas i förhandling med säljaren.
—Oftast kommer köpare och säljare överens på ett sätt som gynnar köparen, säger Ulf.

Han poängterar att undersökning och åtgärder på ett relativt tidigt stadium sällan är särskilt dramatiskt. Fukt- och mögelskador som lämnats därhän under många år kan däremot sluta i mycket stora kostnader.

Gå husesyn
Vad kan man själv göra för att undvika problem?
—Det är svårt, säger Ulf. Det enda du kan göra utan teknisk apparatur är att vara vaken med alla sinnen, uppmärksam på främmande lukter, gå husesyn och se till att det inte finns några fläckar bakom gardiner och att målytan inte bubblar sig vid övergång mellan vägg och golv.

Det är fortfarande ovanligt att göra en fastighetsbesiktning men enligt Ulf håller folk på att vakna. Skandinaverna är mer medvetna än spanjorerna.
—Många kommer hit på grund av allergier. Klimatet här är mer förmånligt, men för att må bra måste du bo i ett hälsosamt hus också.

Täckdike viktigt
Varje hus är unikt och uppkomsten och symptomen på fukt varierar från fastighet till fastighet. Ulf lyfter dock upp tre av de största problemen som du bör vara vaksam för. Den största faran är regnvatten som ligger emot ytterväggen.
—Husen i Spanien saknar ofta så kallat täckdike, rör runt huset som för bort regnvattnet när det tränger ned i marken.

Ett annat problem är att de spanska badrummen sällan är vattenisolerade. Och den tredje stora orsaken till fukt är vattenrör som på grund av slitage går sönder och börjar läcka.
—Läckage kan pågå länge utan att du märker något. Den första indikationen är en stark lukt, ungefär som en gammal disktrasa.

Luftkonditionering A och O
Ulf intresserar sig också för luftkonditioneringsfrågor. Han menar att en bra luftkonditionering är avgörande för att minska risken för fuktskador.
—Finns det något sjukt i luften blir problemet värre om den inte byts ut. Många kyl- och värmeaggregat låter bara samma gamla luft cirkulera utan att egentligen byta ut den.

Han berättar att i nästan alla hus med luft som förorenas på grund av mögel och fukt, måste man även se över luftombytet. Många fastigheter är helt stängda, på sommaren för att stänga ute värmen och på vintern för att stänga ute kylan. Vissa lokaler året om som skydd mot damm och oväsen från gatan.
—Många tror att luftkonditioneringen sköter luftombytet, men så är inte alltid fallet. Om det är orenheter i luften och den inte byts ut regelbundet, blir problemen bara värre och värre.

Studera regnvattnet
Ulfs erfarenhet är att byggtekniken i Spanien är lika god som i Skandinavien.
—Efter att Spanien gick med i EU 1992 skärptes bygglagarna och standarden höjdes rejält, säger han.

Detta påverkar dock inte problemen med fukt- och mögelskador nämnvärt.
—De är och har varit de samma de senaste fyra decennierna och i alla hus. Förändringarna som skett är snarare estetiska. Möjligtvis kan man säga att husgrunden är bättre nu, med mindre sprickbildningar.

Ulfs bästa råd till den som bygger eget är att se till att huset har täckdike, vattenisolering i våtutrymmen samt ta sig en titt på hur regnvattnet beter sig på byggarbetsplatsen. Det bör inte rinna i riktning mot husväggen.

Läs mer på http://www.hartell.net