Enligt den officiella dödssiffran har mer än 50.000 personer avlidit i Spanien till följd av Covid-19. En tragisk verklighet som har många konsekvenser. En av dem återspeglas på fastighetsmarknaden. Framför allt i Madrid och Katalonien, två av de värst drabbade regionerna av pandemin, har antalet ärvda bostäder uppnått rekordnivåer. Det visar siffror från statistikmyndigheten INE. Som exempel uppgick ökningen i oktober månad på nationell nivå till fem procent. I Madrid uppgick den dock till nära 27 procent.

Bakom arven fins många historier och stor sorg, men även missförstånd och till och med familjekonflikter. Därför är det vanligt att arvtagarna vill sälja bostaden så snabbt som möjligt. I andra fall kan det vara rädsla för husockupationer eller ekonomiska behov för att klara av att betala arvsskatten, som påskyndar processen.

Denna brådska gör att många bostäder läggs ut på marknaden till lägre priser än normalt. Enligt experter tillfrågade av El País, kan prisskillnaden vara så stor som 20 procent. Dessa bostäder brukar även ha det gemensamt att de oftast har ett antal år på nacken och är i behov av renovering, något som även det påverkar priset.

Som köpare är det dock viktigt att känna till att om arvtagarna inte utgörs av den närmaste familjen (barn och maka/e) tar arvet två år att få klart innan de nya ägarna kan registreras i fastighetsregistret och affären avslutas. Det är också viktigt att kontrollera så att bostaden är fri från skulder och embargon. Ibland kan de visserligen vara avbetalda rent ekonomiskt, men inte annullerade i registret.