Utländska miljonärer söker svalare lyx i norr

SPANIEN RIKS Intresset för exklusiva bostäder i norra Spanien ökar bland internationella köpare. Lägre priser, svalare klimat och större avskildhet lockar nya grupper bort från Medelhavets mer traditionella lyxdestinationer.

När rika utlänningar investerar i spanska lyxbostäder går tankarna ofta till Balearerna, Málaga eller kustremsan kring Barcelona och Valencia. Men detta håller på att förändras. En växande andel förmögna köpare riktar nu blicken mot norra Spanien – från Galicien till Pyrenéerna, skriver El País. Det bekräftas av Paloma Pérez från Sotheby’s International Realty, som märker ett tydligt ökat intresse i områdena norr om Madrid.

Enligt Constanza Maya på Engel & Völkers Iberia är det inte bara européer som söker sig norrut. I Pyrenéerna köper latinamerikaner med koppling till Madrid bostäder nära skidorterna, medan nya grupper som amerikaner dyker upp längs den kantabriska kusten. I Galicien noterar Lucas Fox-chefen Rafael Rosendo att intresset ökade markant under sommaren 2024, särskilt för objekt över en miljon euro. Många av köparna har rötter i området eller har besökt platsen under vandringar längs Camino de Santiago.

Bland exemplen finns ett kanadensiskt köp av en takvåning i Vigo, samt ett tyskt par som bytte Alicante mot Galicien för att undvika hettan. Denna förflyttning från Medelhavet till "det svala Spanien" stöds av en rapport från CaixaBank Research, som pekar ut Galicien, La Rioja och de norra delarna av landet som de med störst ökning i bostadsförsäljningar under 2024.

Förutom klimatet söker köparna enligt experterna avskildhet, stora tomter och natur – en tydlig kontrast till det tätbebyggda och turisttäta södra Spanien. Silvia Blahutova från Barnes San Sebastián beskriver detta som en form av "diskret lyx", där köparna ofta är unga, förmögna personer som inte söker synlighet utan livskvalitet. Hon nämner även politisk oro i USA som en möjlig drivkraft bakom det ökande antalet amerikanska köpare.

Prismässigt erbjuder norra Spanien fortfarande betydligt lägre prisnivåer än mer etablerade områden. I Kantabrien låg genomsnittspriset på 4.110 euro per kvadratmeter 2024, medan motsvarande siffra i Marbella var 8.650 euro. Samtidigt är andelen utländska köpare betydligt lägre i norr – endast 2,2 procent i Galicien och knappt sex procent i Asturien, långt under det nationella snittet på 14,6 procent.