Ovanligt höga taxeringsvärden

COSTA DEL SOL Málaga är den fjärde spanska provinsen med de högsta taxeringsvärdena i hela landet. Långt efter att bubblan sprack efter byggboomen i början av 2000-talet, lider provinsen fortfarande de ekonomiska effekterna.

Trots att bostadsbubblan exploderade för mer än ett decennium sedan, speglas konsekvenserna av boomen före finanskrisen tydligt i taxeringsvärdena på Costa del Sol. Så till den grad att Málaga alltså är den fjärde provinsen i landet med de högsta genomsnittliga indexen. Endast Madrid, Barcelona och Balearerna har högre taxeringsvärden.

I Málagaprovinsen finns 1,47 miljoner fastigheter, vars totala taxeringsvärde uppgår till drygt 112 miljarder euro. Det skriver tidningen Diario Sur. Snittvärdet för en fastighet i provinsen ligger på 76.157 euro. Det kan jämföras med exempelvis provinserna Sevilla (56.553 euro), Valencia (51.960 euro), Las Palmas (63.739 euro), Tenerife (56.498 euro) och Alicante (46.201 euro).

Skillnaderna är dock stora även inom Málagaprovinsen. Värdet på en fastighet på kusten är tre gånger så högt som för de som ligger i inlandet. Dock undantaget Benahavís med ett genomsnittligt taxeringsvärde på 174.583 euro, det vill säga långt över provinssnittet. En bra bit över snittet ligger även Marbella, Ojén, Alhaurín de la Torre samt Benalmádena och Vélez. Närmare snittet men fortfarande något över ligger Estepona, Istán, Manilva och Fuengirola. Málaga stad ligger däremot under snittet, med ett genomsnittligt taxeringsvärde på 69.681 euro.

Taxeringsvärdet baseras på en rad kriterier såsom belägenhet, storlek, byggkostnad, ålder, användning och markvärde. Kommunerna bör aktualisera sina index vart tionde år. Taxeringsvärdet används som referens för att beräkna kommunala skatter såsom IBI och plusvalía (mervärdesskatt), regionala skatter som arv, gåvor och överföring samt slutligen statliga skatter som inkomst- och förmögenhetsskatt.