Dela:

Kolla terrassen?

FAQ BOSTAD Hej, jag vill gärna dela med mig av en insikt, som vi dessvärre blivit varse, när det gäller ansvar för terrasser som finns i anslutning till lägenheter. Ni som går i köptankar och funderar på lägenhet med intilliggande terrass, eller äger en sådan lägenhet, bör inte missa att nogsamt kontrollera status för terrassen. Grunden för en terrass är att den tillhör byggnaden och att ansvaret för terrassen är comunidadens. Eventuella fel på terrassen, t ex läckage, åtgärdas således av comunidaden, alternativt deras försäkringsbolag. Som köpare av en lägenhet borde man vara trygg i en sådan förvissning, vilket borde onödiggöra särskilda inspektioner av terrassen. Tro inte det - det är oerhört viktigt att kolla vad som finns på terrassen, även om ansvaret för densamma i grunden inte är ert. Om tidigare ägare uppfört något på terrassen - t ex en murad blomsterrabatt, så upphör comunidadens ansvar för denna del. Du som köper en lägenhet övertar ansvaret för sådana byggnationer, även om de är uppförda av någon annan för länge sedan. Uppstår t ex en läcka under en sådan konstruktion är du skyldig att åtgärda den och stå för kostnaderna den förorsakat. Din hemförsäkring täcker inte terrassen. Vi har hamnat i ett sådant läge och inser att vi måste åtgärda tidigare gjorda rabatter, samt ersätta grannen för skador som läckaget åsamkat honom. Vi försöker nu få reda på om det går att försäkra den del av terrassen som vi ansvar för trots att vi inte äger den. Känns mycket tveksamt, så vi lär väl landa i att se till att ordentliga tätskikt läggs i uppförda blomsterrabatter, alternativt återställa allt i skick som innan det byggdes rabatter. Vi hoppas också att vårt ansvar begränsas till just dessa delar och inte - som comunidaden vill hävda - omfattar hela terrassen. Berätta gärna om jag har fel i denna ansvarsfråga. Vi hade till vår hjälp med köpet en advokatbyrå, som uttalade att “we will be in charge of the transaction from the beginning to the end”. Vi har egentligen ingenting i sak att klaga på när det gäller själva transaktionen eller hanteringen av densamma, men vi tycker att vi borde blivit upplysta om riskerna med den intilliggande terrassen.
Trist
Lennart