Alltid tillåtet med långtidsuthyrning?
23 feb 2023 | 09:39FAQ BOSTAD Hej! Om jag förstått saken rätt så är korttidsuthyrning av egen bostad, exempelvis via airBnb, inte tillåtet utan turistlicens i Spanien. Men hur är det med långtidsuthyrning? Är det alltid tillåtet att hyra ut sin lägenhet (som man äger) i Spanien, alltså via långtidsuthyrning? Vad jag vill veta är huruvida det är som i Sverige om du har en bostadsrätt; att uthyrning kräver bostadsrättsföreningens godkännande? Hoppas verkligen inte det...
polausson
Expertsvar:2023-02-23 10:06:18
Vem som helst som äger en bostad i Spanien får naturligtvis hyra ut den på långtid, så länge det sker med vederbörligt kontrakt och inkomsterna deklareras.
Mats Björkman/Sydkusten
Vem som helst som äger en bostad i Spanien får naturligtvis hyra ut den på långtid, så länge det sker med vederbörligt kontrakt och inkomsterna deklareras.
Mats Björkman/Sydkusten
2023-02-23 12:24:13
Ok. Så med andra ord är ägarlägenheter standard i Spanien, inte som i Sverige med bostadsrätter?
polausson
Ok. Så med andra ord är ägarlägenheter standard i Spanien, inte som i Sverige med bostadsrätter?
polausson
Expertsvar:2023-02-23 16:05:13
Bostadsrätter är ytterst ovanligt i Spanien.
Mats Björkman/Sydkusten
Bostadsrätter är ytterst ovanligt i Spanien.
Mats Björkman/Sydkusten
2023-02-24 15:44:17
ska man betala comunity,när man hyr en lägenhet? mvh kim
kim
ska man betala comunity,när man hyr en lägenhet? mvh kim
kim
Expertsvar:2023-02-24 15:47:53
Det är avhängigt av uppgörelsen i hyreskontraktet. Gentemot boendeföreningen är det ägaren som är skyldig att betala comunidad-avgiften. Det normala är att fasta kostnader som comunidad ingår i hyran och rörliga kostnader som el och vatten tillkommer, då det senare varierar beroende på hyrestagarens konsumtion.
Mats Björkman/Sydkusten
Det är avhängigt av uppgörelsen i hyreskontraktet. Gentemot boendeföreningen är det ägaren som är skyldig att betala comunidad-avgiften. Det normala är att fasta kostnader som comunidad ingår i hyran och rörliga kostnader som el och vatten tillkommer, då det senare varierar beroende på hyrestagarens konsumtion.
Mats Björkman/Sydkusten
2023-02-26 06:16:39
Och vad innebär "lång tid"? Minst en månad eller längre tid..?
Magnus
Och vad innebär "lång tid"? Minst en månad eller längre tid..?
Magnus
2023-02-26 19:18:01
Svar till Magnus. Den spanska lagstiftningen skiljer mellan bostäder som hyrs i syfte att vara permanentbostad (långtidsuthyrning) och övrig bostadsuthyrning. Lyxbostäder är ett särskilt kapitel.
Lagen om långtidsuthyrning (nationell lagstiftning) förnyades 2019 och ger den som hyr omfattande rättigheter. Vanligtvis avses 1 år eller längre, men även 11 månaders kontrakt kan omfattas om den som hyr kan visa (kanske i domstol) att det avser permanentboende och att 11 månaders kontraktet skrevs endast för att undgå de rättigheter som lagen om långtidsuthyrning ger hyresgästen.
Så den som vill hyra ut sin bostad som långtidsuthyrning bör sätta sig in i vad lagen säger och de rättigheter den ger hyresgästen.
RM
Svar till Magnus. Den spanska lagstiftningen skiljer mellan bostäder som hyrs i syfte att vara permanentbostad (långtidsuthyrning) och övrig bostadsuthyrning. Lyxbostäder är ett särskilt kapitel.
Lagen om långtidsuthyrning (nationell lagstiftning) förnyades 2019 och ger den som hyr omfattande rättigheter. Vanligtvis avses 1 år eller längre, men även 11 månaders kontrakt kan omfattas om den som hyr kan visa (kanske i domstol) att det avser permanentboende och att 11 månaders kontraktet skrevs endast för att undgå de rättigheter som lagen om långtidsuthyrning ger hyresgästen.
Så den som vill hyra ut sin bostad som långtidsuthyrning bör sätta sig in i vad lagen säger och de rättigheter den ger hyresgästen.
RM
2023-03-02 08:41:12
hej
jag undrar vad som ör lagstiftningen och vad för rättigheter jag har som hyresgäst vid korttidskontrakt på 6 månader?
jag har en nyfödd bebis och ensamstående och har nu plötsligt ingrndtams o bo rnligt hyresvärden. så jag undrar vad som händer om jag helt enkelt inte lönnar lögenheten före den tid som var avtalad med imobilarian. (det var bestömt att jag fick betala för 6 månader up front för o få lögenheten. sedan skulke den förlöngas till ytterligare 3 månader och det skulle betalas löpande frpn mars som kontaktet skrevs till men nu ska jag plltsligt va ute ur lgh på lördag enligt dom.
emma
hej
jag undrar vad som ör lagstiftningen och vad för rättigheter jag har som hyresgäst vid korttidskontrakt på 6 månader?
jag har en nyfödd bebis och ensamstående och har nu plötsligt ingrndtams o bo rnligt hyresvärden. så jag undrar vad som händer om jag helt enkelt inte lönnar lögenheten före den tid som var avtalad med imobilarian. (det var bestömt att jag fick betala för 6 månader up front för o få lögenheten. sedan skulke den förlöngas till ytterligare 3 månader och det skulle betalas löpande frpn mars som kontaktet skrevs till men nu ska jag plltsligt va ute ur lgh på lördag enligt dom.
emma
