Hur beräknas föreningskostnaden?
13 apr 2023 | 11:14FAQ BOSTAD Hur fungerar debitering av community fee för nybyggnation från byggherren? Vi har erhållit com fee för IBI, vatten, el etc av allmänna delar i % av ytan per hus för år 2022. Hur många % av husen ska vara sålda för att byggherren kan debitera com fee? Var finns information att läsa angående detta? Alla hus är ännu inte sålda och år 2022 var endast 43 % av husen sålda. Tacksam för svar snarast.
YSK
2023-04-13 18:52:40
Varje hus/lägenhet har en andel/kvot (cuota), så byggherren får betala den andel som de osålda husen/lägenheterna har precis som att ni får betala er andel.
RM
Varje hus/lägenhet har en andel/kvot (cuota), så byggherren får betala den andel som de osålda husen/lägenheterna har precis som att ni får betala er andel.
RM
2023-04-14 09:36:12
Tack för del av svaret men ytterligare svar önskas:
Kan byggherren debitera com fee om t ex endast ett hus är sålt, givetvis från försäljningsdatumet och enligt andel/kvot för det huset? Eller finns det någon lag/regel i Spanien som reglerar när byggherren kan starta med att debitera com fee (för allmänna utrymmen, vatten, el etc) om t ex endast ett hus är sålt eller om >50 % av husen är sålda vad gäller? Var finns lagrum att läsa om detta (helst på engelska)?
Likaså vilka regler gäller för att debitera com fee retroaktivt från byggherren?
PS I detta fall är samtliga hus inflyttningsklara och samtliga allmänna utrymmen inkl. pool är igång med el, vatten etc.
Tacksam för svar snarast.
YSK
YSK
Tack för del av svaret men ytterligare svar önskas:
Kan byggherren debitera com fee om t ex endast ett hus är sålt, givetvis från försäljningsdatumet och enligt andel/kvot för det huset? Eller finns det någon lag/regel i Spanien som reglerar när byggherren kan starta med att debitera com fee (för allmänna utrymmen, vatten, el etc) om t ex endast ett hus är sålt eller om >50 % av husen är sålda vad gäller? Var finns lagrum att läsa om detta (helst på engelska)?
Likaså vilka regler gäller för att debitera com fee retroaktivt från byggherren?
PS I detta fall är samtliga hus inflyttningsklara och samtliga allmänna utrymmen inkl. pool är igång med el, vatten etc.
Tacksam för svar snarast.
YSK
YSK
2023-04-14 10:23:29
Det är Ley Horizontal som reglerar detta: https://www.boe.es
En översättning som inte är uppdaterad: https://www.eyeonspain.com
Vet inte vad du menar med retroaktivt, men man får betala från det datum man har tagit över bostaden.
RM
Det är Ley Horizontal som reglerar detta: https://www.boe.es
En översättning som inte är uppdaterad: https://www.eyeonspain.com
Vet inte vad du menar med retroaktivt, men man får betala från det datum man har tagit över bostaden.
RM
