Förbjuden korttidsuthyrning?
2025-03-04 | 17:08FAQ BOSTAD Skulle vara tacksam över er kunskap. Bor i ett komplex på Kanarieöarna och hyr ut. Nu vill de förbjuda korttidsuthyrning, ägareföreningen, detta på plattformar som Airbnb och Booking. Behålla korttidsuthyrning för sig själva privat via egna hemsidor. Är detta verkligen rätt? Kan de göra så? Att de minskar självklart konkurrensen i området. I min värld är korttidsuthyrning, korttidsboende oavsett, plattform. Även i egen regi via t:ex blocket.
AB
2025-03-08 13:15:36
Du skriver att du hyr ut, men du skriver inte om du har uthyrningslicens (licencia de alquiler turistico, tourist license). För korttidsuthyrning på Kanarieöarna krävs sådan licens.
Därtill krävs att uthyrningen görs via ett företag som turistbyrån har givit licens till, 'Explotacion Turistica' - se t ex https://www.propertyforsalegrancanaria.com
Ägarföreningen kan enligt lag förbjuda korttidsuthyrning till turister.
RM
Du skriver att du hyr ut, men du skriver inte om du har uthyrningslicens (licencia de alquiler turistico, tourist license). För korttidsuthyrning på Kanarieöarna krävs sådan licens.
Därtill krävs att uthyrningen görs via ett företag som turistbyrån har givit licens till, 'Explotacion Turistica' - se t ex https://www.propertyforsalegrancanaria.com
Ägarföreningen kan enligt lag förbjuda korttidsuthyrning till turister.
RM
2025-03-08 14:12:45
Absolut det förstår jag. Och vi har uthyrningslicens. Även medveten om att föreningen kan med 60% rösta att korttidsuthyrning förbjuds.
Men: kan man förbjuda vissa, t;ex Booking, Expedia.
Men tillåta Airbnb, kortidsuthyrning i egen regi, t:ex Blocket i Sverige, egen hemsida. Hyra ut till vänner, släktingar. Kort tid. Korttidsuthyrning enligt mig är kort tid oavsett.
AB
Absolut det förstår jag. Och vi har uthyrningslicens. Även medveten om att föreningen kan med 60% rösta att korttidsuthyrning förbjuds.
Men: kan man förbjuda vissa, t;ex Booking, Expedia.
Men tillåta Airbnb, kortidsuthyrning i egen regi, t:ex Blocket i Sverige, egen hemsida. Hyra ut till vänner, släktingar. Kort tid. Korttidsuthyrning enligt mig är kort tid oavsett.
AB
2025-03-08 14:46:36
Det verkar vara förändringar på G när det gäller turistuthyrning på Kanarieöarna. En ny lag ska diskuteras 14 mars. https://www.canarias7.es
"Kanarieöarnas turistavdelning har avvisat förslaget från Kanarieöarnas kommunförbund (Fecam) att avskaffa exploateringsenheten i turistkomplex. Istället har turistministern Jessica de León meddelat att detta koncept kommer att konsolideras, men "omformulera driftenheten" .
Principen om enhetlig verksamhet , fastställd i lag 7/1995, av den 6 april, om reglering av turism på Kanarieöarna , kräver att ett enda företag förvaltar, administrerar och leder turistdriften av komplexet eller byggnaden . Bolaget ansvarar för förvaltningen av de gemensamma utrymmena och boendeenheterna som ska stå för mer än 50 % av det totala antalet enheter i komplexet – ursprungligen var siffran satt till 75 %. Detta förbjuder marknadsföring av annan verksamhet eller av en individ som inte vill ingå i exploateringsenheten.
Enligt Canarias 7 är alternativet som turistdepartementet nu skulle öppna för ägarna att driva sina turistlägenheter på egen hand, under skydd av ägargemenskapen. "I framtiden, förhoppningsvis inom en snar framtid, kommer de som illegalt utnyttjar fritidshus att få göra det lagligt som turistlägenheter", säger De León. https://www.tourinews.es
Ägarföreningar kan inte fatta beslut som strider mot spansk lagstiftning, eftersom sådana beslut är ogiltiga. Så du får väl avvakta och se när de kommer fram till en ny lag och vad lagen säger.
RM
Det verkar vara förändringar på G när det gäller turistuthyrning på Kanarieöarna. En ny lag ska diskuteras 14 mars. https://www.canarias7.es
"Kanarieöarnas turistavdelning har avvisat förslaget från Kanarieöarnas kommunförbund (Fecam) att avskaffa exploateringsenheten i turistkomplex. Istället har turistministern Jessica de León meddelat att detta koncept kommer att konsolideras, men "omformulera driftenheten" .
Principen om enhetlig verksamhet , fastställd i lag 7/1995, av den 6 april, om reglering av turism på Kanarieöarna , kräver att ett enda företag förvaltar, administrerar och leder turistdriften av komplexet eller byggnaden . Bolaget ansvarar för förvaltningen av de gemensamma utrymmena och boendeenheterna som ska stå för mer än 50 % av det totala antalet enheter i komplexet – ursprungligen var siffran satt till 75 %. Detta förbjuder marknadsföring av annan verksamhet eller av en individ som inte vill ingå i exploateringsenheten.
Enligt Canarias 7 är alternativet som turistdepartementet nu skulle öppna för ägarna att driva sina turistlägenheter på egen hand, under skydd av ägargemenskapen. "I framtiden, förhoppningsvis inom en snar framtid, kommer de som illegalt utnyttjar fritidshus att få göra det lagligt som turistlägenheter", säger De León. https://www.tourinews.es
Ägarföreningar kan inte fatta beslut som strider mot spansk lagstiftning, eftersom sådana beslut är ogiltiga. Så du får väl avvakta och se när de kommer fram till en ny lag och vad lagen säger.
RM
