Enda regionen där utlänningar köper färre bostäder

KANARIEÖARNA Medan bostadsköp av utlänningar ökar i övriga Spanien, minskar de på Kanarieöarna – trots fortsatt stigande bostadspriser. Debatten om begränsningar för köp av icke-bofasta har intensifierats.

Kanarieöarna är den enda regionen i Spanien där bostadsköp av utländska medborgare minskat två år i rad. Under andra halvåret 2024 noterades en nedgång på 7,99 procent, vilket innebar drygt 9.000 genomförda köp, enligt Canarias7. Trots detta fortsätter bostadspriserna att öka, vilket försvårar möjligheten till boende för lokalbefolkningen.

Under 2023 sjönk antalet köp med över 16 procent, och utvecklingen fortsatte nedåt året därpå – till skillnad från resten av landet där siffrorna vände uppåt. Diskussionen om att begränsa köp av bostäder till utlänningar som inte är permanent bosatta på öarna pågår intensivt, men ett förslag i kongressen röstades nyligen ner.

Bland de icke-residenta utländska köparna dominerade tyskarna stort med 55 procent av affärerna, följt av britter med elva procent. Bland utländska fastboende på öarna var italienare de mest aktiva köparna med 26 procent, medan tyskarna här stod för nio procent.

Priserna på bostäder i regionen har stigit kraftigt sedan 2019 och nådde under andra halvåret 2024 i snitt 2.570 euro per kvadratmeter – vilket placerar Kanarieöarna på femte plats nationellt. Externa köpare betalade i genomsnitt betydligt mer än lokalbefolkningen: 3.063 euro per kvadratmeter för icke-residenta jämfört med 1.713 euro för spanska köpare.