Nytt hotell i Spanien var fjärde dag

EKONOMI I takt med att den spanska turistsektorn radar besöksrekord byggs också nya hotellanläggningar i en takt som nästan saknar motstycke. Fram till och med slutet av 2025 är hela 260 nya hotell planerade att öppnas, vilket snittar nästan två nya anläggningar i veckan.

Den nya byggtendensen inkluderar, enligt tidningen El País, en signifikativ andel lyxhotell och fokus på större städer som Madrid, Valencia, och Málaga, samt populära turistdestinationer som Kanarieöarna. Med 57 av de nya projekten i femstjärnig- eller lyxkategori, uppges trenden ha ändrat inriktning från de traditionella semesterdestinationerna vid kusten till mer urbana miljöer. Denna strategi attraherar en ny våg av internationella investerare och varumärken som Four Seasons, Thompson, och Nobu, vilka planerar att öppna sina första anläggningar eller expandera befintliga portföljer i Spanien.

Med ett genomsnittligt rumspris som översteg 100 euro för första gången i slutet av 2023, och en förväntad fortsättning på denna trend, har den spanska hotellsektorn blivit en magnet för både nationella och internationella investeringar. Under 2023 nåddes nästan rekordnivåer i investeringar, med 4,2 miljarder euro, vilket är den näst högsta siffran någonsin, endast överträffad av 2018. Denna investeringsvåg har dominerats av utländska aktörer som det statliga fonden från Singapore, GIC, som förvärvade 35 procent av Hotel Investment Partners för 1,4 miljarder euro.

Trots den internationella dominansen på investeringsfronten har 2024 sett en skiftning där inhemska investerare nu står för en större andel av transaktionerna. Under det första kvartalet 2024 representerade de 74 procent av det totala investerade kapitalet inom sektorn. Denna trend mot en mer balanserad fördelning mellan nationella och internationella investeringar uppges spegla ett ökat förtroende för Spaniens långsiktiga potential som en ledande global turistdestination.

Den kraftiga expansionen av hotellkapaciteten i Spanien medför även utmaningar, bland annat behovet av att balansera tillväxten med hållbarhet och integration i lokalsamhällena. Den förväntade ökningen av turistantalet till nära 100 miljoner 2024 kräver strategiska planer för att hantera både miljöpåverkan och infrastrukturella krav, skriver El País.

Mats Björkman Sydkusten