Svar: Jag har tagit hjälp av två av Fråga Sydkustens experter för att besvara din fråga. Nedan följer deras kommentarer:

Ann-Charlotte Bergman, Consulting ACM Bergman:
"Kostnaderna i samband med köp av en bostad som ej är nyproduktion och vars pris är 110 000 euro, blir ungefär som följer:
- 7 procent överföringsskatt = 7 700 euro (stiger fr o m 01.07.2010)
- Notarie samt Landregister ca pris 1 500 euro
- Ev. representant ca pris 1 500-2 000 euro
- Den kommunala "Plusvalia"-skatten betalas normalt av säljaren, dock faller denna på köparen om säljaren ej är resident i Spanien och ej inbetalar skatten självmant. Tar man frivilligt på sig att inbetala denna som köpare är det viktigt att kontrollera beloppet att inbetala innan.

Viktig kommentar: om bostaden köps av en person som ej är skattemässigt boende i Spanien, eller ej kan visa upp intyg på detta, ska endast 97 procent av köpepriset utbetalas till säljaren och resterande 3 procent ska inbetalas till skattemyndigheten inom loppet av 30 dagar efter undertecknandet av köpelagfarten.

De årliga kostnaderna skiljer rejält mellan bostad och bostad och måste kontrolleras individuellt med kommunen, ägarföreningen, vattenbolaget, osv. Förutom dessa kostnader som direkt belastar bostaden tillkommer en deklaration för inkomstskatt som icke resident. Inkomsten är en antagen inkomstskatt och beräknas med antingen 1,1 procent eller 2 procent, och denna beskattas sedan med 24 procent.

Vid köp av bostad kan jag varmt rekommendera professionell hjälp, det är en relativt liten kostnad i sammanhanget."

Bo Wennertorp, Global Accounting:
"Vid köpet tillkommer:
- stämpelskatt om 7 procent av köpeskillingen
- notariekostnad ca 500 euro
- kostnad för registrering fastighetsregister ca 500 euro
- kostnad för ombud ca 1 500 euro

Årliga kostnader:
- IBI (årlig kommunal fastighetsskatt) troligen ca 450 euro
- Inkomstskatt på fastigheten, troligen ca 300 euro
- Föreningsavgift så kallad "communidad", troligen ca 500 euro
- el/vatten troligen 500 euro
- hemförsäkring troligen ca 150 euro"
2020-04-04 13:21:42
vart ringer man om man beh komma i kontakt med
landregistret en avdelning inom kommunen i fuengirola ang lagfart som beh skyndas på innan allt sjunker nu
står med en köpare som står och trampar
anna