2012-01-23 15:40:40
Kan tilläggas att oansett om en formalisering av en sk. Comunidad (ägarförening) saknas, så finns en sådan \"de facto\" eftersom flera ägare delar gemensamma ytor och områden. En sådan samfällighet regleras av en lagbalk som heter \"la ley de propiedad horizontal\". Rekommenderas starkt att en ägarförening formellt bildas för att man skall undvika problem i framtiden och reglera samlevanden, naturligtvis idag med en majoritetsägare, men i framtiden kan detta ändras och då är det viktigt att man har haft den framförsikten. Rekommenderas att be en jurist om hjälp i hur man kan tolka lagen i detta sammanhang, men också att kontakt ett administrations företag för att bilda en fungerande förening som tar sig an gemensamma frågor.
Fastighetsmäklare Kristoffer Mincberg / Marbella Estates SL
Expertsvar:2012-01-16 11:50:52

Som Mats Björkman skriver så regleras de estetiska frågorna av comunidaden i området. Även om en sådan skulle finnas i det här läget så kvarstår ett problem; Då ägaren som målat fasaden äger 6 av 10 lägenheter så har han majoritet vid en eventuell omröstning i comunidaden.
Du skulle kunna kolla hos kommunen om några regler rörande fastighetens utseende skrevs in när licens att dela upp huset i lägenheter gavs. Detta är dock ovanligt att kommunen \"lägger sig i\", då det som sagt regleras av comunidaden.
Fastighetsmäklare Åsa Pettersson
Expertsvar:2012-01-16 09:53:05

Rent estetiska frågor i ett bostadsområde regleras av ägarföreningen, Comunidad de propietarios. Om sådan saknas behöver ägarna endast rätta sig efter de normer som gäller kommunalt och de som utfärdats av en eventuell samfällighet av bostadsägare \"Mancomunidad de propietarios\".
Mats Björkman/Sydkusten
2012-01-15 08:07:48
Alla mindre jobb utbyggnader renovering invändigt utvändigt skall bygglov ansökas i kommunen.Vad kostar det? det beror på omfattningen men beräkna ca 8% av det totala priset.
frank arhage