2016-03-04 09:02:46
Det finns bara ett bra svar på din fråga!
Anlita ditt eget juridiska ombud! Dvs en advokat.
UffeTrader
Expertsvar:2016-03-04 09:54:38

Det bästa rådet är att ta hjälp av en laglig representant som hjälper er att gå igenom kontrakt och se till att allt går rätt till. Er representant kan också hjälpa er med uträkning samt inbetalning av skatter när köpet går igenom.
Det vanliga förfarandet är att köparna lägger en reservationsavgift på mellan 3.000-6.000 Euro beroende på objektets pris och man skriver då ett enklare reservationskontrakt där båda parter binder upp sig att genomföra
försäljningen ett visst datum. Reservationskontraktet utförs oftast av
ansvarig mäklare och det är också brukligt att de tar emot reservationsavgiften på sitt klientmedelskonto.
Nästa steg är att upprätta ett privatkontrakt. Normalt efter 10-14 dagar efter att reservationsavgiften har betalats. Detta görs av säljarens respektive köparens lagliga representant. Köparen erlägger vid signering av detta kontrakt en handpenning på 10 % av försäljningspriset. Ingår inventarier i försäljningen så bör en inventarielista uppföras och signeras av båda parter
Sista steget är att affären görs upp inför notarius publicus. Köpare och säljare närvarar då personligen eller representeras med en notariell fullmakt. Samma dag som affären görs upp sker överlåtelse av objektet. Din representant kan då hjäla dig att lämna in försäljningsdeklaration, avsluta el och vattenabonnemang etc.
Lisa/Fastighetsmäklare Åsa Pettersson
2017-02-11 17:27:37
Vid försäljning betalar köparen 3 % av
köpeskillingen in till skatteverket Hur får jag tillbaka dessa pengar om jag säljer med förlust. Rent praktiskt går det till?
Hälsningar Leif
Leif Hindso
2017-02-11 22:40:44
Leif,
en kommentar om de 3 % du skriver om att köparen skall betala in till skatteverket. Det är inte alla köpare som skall göra det. Det beror på om säljaren är skattemässigt bosatt i Spanien eller inte. Har säljaren Residencia fiscal-intyg från skatteverket skall köparen inte hålla inne 3 %.
Gunnar
2017-02-14 23:11:05
Om säljaren inte är resident ska köparen betala in 3% av köpeskillingen till skattemyndigheten som förskott på säljarens eventuella reavinstskatt.
Efter försäljningen deklarerar säljaren (på blankett 210) och - beroende på resultat - betalar in ytterligare skatt eller begär tillbaka det som inbetalts för mycket.
Jenny