2020-04-14 21:09:11
Hej, det är supersvårt att få ut en hyresgäst. Den rättsliga vägen är lång. I vår urbanisation hade vi en hyresgäst som inte betalade. Jag ringde polisen en kväll och sa att jag hört misstänkta skrik från lägenheten (vilket jag inte hade), polisen åkte dit och tog namn på hyresgästen, det visade sig han var internationellt efterlyst i Italien av Europol och vi blev av med honom samma kväll. Så ett tips är att innan man går den långa vägen, ring polisen och få de att åka dit, inte sällan finns det saker som i bästa fall innebär att polisen ta med hyresgästen eller att de blir stressade och väljer att flytta.
Björn
2020-04-14 21:34:24
Gå till hyresnämnden, du kan alltid säga att ni skall flytta in själva. Då har de andra inte besittningsrätt. Utan får en tid att flytta ut.
En som kastat ut knarkare
2020-04-14 21:38:00
Avhysning via kronofogden.
Sinsu
n n
2020-04-15 16:47:12
Snälla rara, skicka burofax via advokat. Lyssna inte på hönshjärnor som uppmanar dig att begå brott
Men snälla rara
2020-04-15 16:53:31
Och du Mats, om du förespråkar seriös journalistik borde du dels ha vissa riktlinjer för inläggen men utan att hindra det fria ordet. Att folk som hannu uppmanar folk att begå brott via din tidning borde du se allvarligt på och åtgärda. Låt heller inte rampljuset media har hamnat i på grund av coronaviruset stiga dig åt huvudet. Gör om gör rätt
Men snälla rara
2020-04-15 16:55:44
Begär kvitto för varje månadsbetalning. Anmäl olaga hot. Glenn
Bob hund
Expertsvar:2020-04-15 17:02:04

Inlägget från Hannu har raderats. I övrigt anser jag att att "Men snälla rara" blandar päron och äpplen när hon anklagar mig för att låta någon slags berömmelse stiga mig åt huvudet på grund av att en omdömeslös person gör ett tveksamt inlägg i ett forum. Förklaringen till att det ej raderades direkt beror snarare på att undertecknad har viktigare saker att göra än att sekund för sekund bevaka vad individer vräker ur sig på nätet.
Mats Björkman/Sydkusten
n n
2020-04-15 18:36:22
Man skall alltid gå via kronofogden och begära dels betalning av hyra i kombination med handräckning med avhysning om inte hyran betalad enligt gällande lag. Jordabalken där alla skyldigheter såväl som rättigheter anges avseende hyresavtal med mera. Bered dig på 1-3 månader innan handräckningen verkställs.
Juristen
2020-04-15 18:41:36
Sigge önskar du hjälp med juridiken kan du kontakta mig på precidentseller@live.se så kan jag bistå dig med avhysningen av din hyresgäst mot arvode självklart. Går ju självklart snabbare när man kan juridiken kring Jordabalken jämfört med kunskapen hos en privatperson.
Juristen
2020-04-16 12:20:38
"Juristen", jag antar att frågan gäller Spanien med tanke på webbsidans hemvist. Gäller Jordabalken här?
Gyllis
Expertsvar:2020-04-16 19:20:06

Hej Sigge med flera, Jag utgår från att frågan gäller ett hyresförhållande i Spanien. Därmed är avhysning via Kronofogden inte en möjlighet och jordabalkens regler är inte tillämpliga. Du skriver att hyresgästen har visat sig aggressiv. Om hyresgästen har begått ett brott (exempelvis misshandel eller olaga hot) bör du polisanmäla händelsen. Om hyresgästen endast har haft en otrevlig eller avvisande attityd, så är det inte ett brott. Observera att den som anmäler någon annan för brott, med vetskap om att personen var oskyldig, själv kan åtalas och dömas för falsk angivelse. Därför bör du försäkra dig om att hyresgästens beteende faktiskt är brottsligt, innan du eventuellt polisanmäler hyresgästen. Att en hyresgäst låter bli att betala hyran är inte brottsligt, men däremot ger det hyresvärden rätt att säga upp hyresavtalet (om inga undantagsregler gäller på grund av coronakrisen). Om du inte lyckas tala med hyresgästen och förmå honom att betala eller flytta ut frivilligt rekommenderar jag att du kontaktar en jurist eller advokat som kan hjälpa dig att hantera situationen, antingen genom förhandling med hyresgästen eller genom en domstolsprocess. Observera att undantagsregler har införts till följd av coronakrisen, för att skydda vissa kategorier av hyresgäster, som anses vara en särskilt utsatta socialt och ekonomiskt. Alltså måste man studera det enskilda fallet, för att ta reda på om just din hyresgäst omfattas av skyddet, INNAN man inleder en förhandling eller domstolsprocess. Även om domstolarnas aktivitet är minimal under larmsituationen som råder på grund av coronapandemin, kan yrkespersoner såsom abogados (advokater) och procuradores (domstolsombud) lämna in stämningsansökningar och andra skrivelser till domstolarna via det digitala systemet Lexnet. Vänliga hälsningar,
Charlotte Andersson
Jurist & Abogada
http://www.linguaiuris.com
Linguaiuris
n n
2020-04-18 08:51:23
För mycket byråkrati i Spanien värre än Sverige. Håller mig till Thailand. Spanjorerna är förbannade på alla dom som köper upp alla bostäder och hyr ut och skor sig. Japani tapani
Bob hund

2020-04-26 10:00:01
Tack för alla svar. De spretar åt lite olika håll men visar engagemang men också att det är komplicerat. Att bli sittande i en spansk domstolsprövning är ju ingen rolig tanke.
I vårt fall verkar det löst sig, åtminstone tillfälligt. Med aggressiv har jag mer menat otrevlig än farlig. Vi har tagit det lugnt. Den ekonomiska krisen och i hans fall en skilsmässa kan få människor att tappa kontroll. Vi väntade nästan en månad efter sista dag och tog sedan kontakt och pratade vänligt med honom och vilka lösningar han själv hade. Det slutade med att han betalade den förfallna hyran och vi kom överens om att han kontaktar oss nästa gång han har pengar. Han ska betala men får alltså anstånd så länge det behövs.
Det är trots allt Corona-tider och det gör att folk har mindre pengar. Kan man lösa problemen med hyressänkningar eller längre kredittider så får det vara så. rn
Sigge