De rörliga bolåneräntorna i Spanien sjönk i snabb takt under 2024, vilket innebar en genomsnittlig besparing på över 100 euro per månad för hushåll vars lån justerades i december. Året inleddes med Euribor på 3,61 procent och avslutades på 2,43 procent – den största årliga nedgången sedan 2012, rapporterar El País.

För ett genomsnittligt bolån på 140.451 euro över 23 år, kopplat till Euribor plus en procent, innebar detta en årlig besparing på cirka 1.250 euro. Månadskostnaden sjönk från 819 euro i mars till 728 euro i december.

Denna utveckling följer efter att Europeiska centralbanken (ECB) sänkt räntorna fyra gånger under året, i takt med att inflationen stabiliserats under tre procent och den ekonomiska osäkerheten i Europa ökat. Analytiker förväntar sig att räntorna fortsätter att sjunka till två procent under 2025, vilket kommer att gynna bolånetagare ytterligare.

Lägre räntor har också lett till en ökad efterfrågan på bostäder. I oktober nådde bostadsköpen sin högsta nivå sedan 2007, vilket tyder på att många hushåll ser möjligheter att köpa trots stigande bostadspriser.

Med en fortsatt trend av fallande räntor förväntas fler hushåll kunna kvalificera sig för bolån, vilket kan bidra till ytterligare efterfrågan på bostäder, även om experter varnar för en potentiell överhettning på marknaden.