Ramón Dávila Guerrero har precis gett ut boken ”Integración ambiental de los Campos de Golf”, om hur man ska bygga en miljövänlig golfbana.

Beskriv en miljövänlig golfbana!
—Det är viktigt att välja rätt område och liksom alla projekt ska det föregås av en oberoende miljöanalys. Ofta är en golfbana mer miljövänlig än övergiven jordbruksmark. På en nedlagd vinodling i El Puerto de Santa María byggde jag en golfbana. Vi planterade 10 000 träd, gjorde elva sjöar och på tre år kommer vegationen att fördubblas. Det blir en attraktiv plats för fåglar och andra djur.

Golfbanorna kritiseras för att slösa med vattnet, är det rättvist?
—Nej, jordbruket konsumerar 69 procent av vattnet, 15 procent förbrukas av hushållen, 15 procent av industrin, och av resterande en procent står golfen för en tiondel. Majoriteten av golfbanorna på Costa del Sol använder renat avloppsvatten och de allra flesta har högteknologiska bevattningssystem som inte låter en droppe gå till spillo.

Varför läggs skulden för vattenbristen på golfbanorna?
—För att det finns en liten grupp som fortfarande betraktar golfen som en överklassport. Golfbanorna är en turistprodukt som vilken som helst. En oerhört viktig sådan – varje år kommer 400 000 turister och spelar golf i Andalusien.

Varför är golfbanorna så viktiga?
—Tack vare dem är turismen på Costa del Sol inte längre säsongsbetonad. Förr var man beroende av sol och strand. Oktober till april var hotell och restauranger tvungna att stänga eller dra ned på verksamheten. Nu kan man hålla öppet året om, anställa mer personal och lönsamheten är större.

Är det för dyrt att spela golf på Costa del Sol?
—Nej, det är inte särskilt dyrt. För en ensam spelare under högsäsong kan priset vara lite högt. Men jämfört med andra spanska regioner, Portugal och Frankrike, ligger Andalusien på samma nivå eller lägre.

Finns det inte risk för att Costa del Sol till slut bara består av golfbanor och "urbanisationer"?
—Nej, så vill ingen ha det. Costa del Sol måste erbjuda en balans mellan olika aktiviteter. Även Ojén, Ronda och Coín, tillhör Costa del Sol. Där finns tusentals hektar som fungerar som kompensation för all bebyggelse längs med kusten.

Varför ser det ut som det gör längs kusten?
—På 70- och 80-talen, var kusterna det enda scenariot för utvecklingen. Det saknades miljömedvetenhet och en effektiv miljölagstiftning. Det ledde till bygghysterin, vars resultat inte heller jag gillar.

Har man lärt av sina misstag?
—Ja, nu föregås alla projekt av en oberoende analys gjord av den regionala miljömyndigheten. Vissa projekt nekas medan andra korrigeras för att negativa effekter ska reduceras. Men vi dras fortfarande med skadorna av tidigare decenniers bygg- och inflyttningsboom.

Finns det inte tillräckligt med golfbanor?
—Det viktiga är inte hur många. Jag tror säkert att det får plats fler. Vad man borde göra är en studie av hur hög belastning Costa del Sol klarar av, i alla hänseenden, inte bara antal golfbanor. Och jag föredrar golfbanor framför byggnader.

Vad har vi att vänta när det gäller fastighetsmarknaden på Costa del Sol?
—Jag tror inte det händer något dramatiskt. Efter några år av hyperaktivitet befinner vi oss i en stabiliseringsfas. Stormen håller på att bedarra.

Hur ser fastighetspriserna ut?
—Det beror på var du vill köpa. Det finns områden där du kan få en lägenhet för 200 000 euro medan man i andra inte hittar något för under 300 000.
(I Andalusien låg priset per kvadratmeter 1995 på 522 euro, 2004 hade det stigit till 1363. Genomsnittet i Spanien låg på 662 respektive 1642 euro.)

Kommer priserna att stiga?
—Ja, men blygsamt. De stiger eftersom det fortfarande finns stor efterfrågan och markpriserna fortsätter att öka.

Är det extremt dyrt att köpa en fastighet på Costa del Sol?
—Nej, det går i samma riktning i övriga Spanien och andra stora europeiska städer.

Får en lukrativ turism snarare än en hållbar utveckling styra politiken?
—Jag är för en hållbar utveckling men man måste också tillåta tillväxt. Jag är från Cádiz, en provins med mycket hög arbetslöshet. Där finns byar vars enda utväg är turismen och golfbanorna. Det är inte moraliskt eller socialt riktigt att sätta upp villkor som hindrar deras utveckling. Men man måste ta till instrument för att den ska vara hållbar.

Läs mer:
http://www.promotur.es
http://www.turismoresidencial.com
http://www.golfymedioambiente.com.

Fotnot:
Promotur är en frivilligorganisation bestående av 80 andalusiska företag, bland annat golfbanor och fastighetsmäklare.