Madrid stad planerar att införa en ny plan för bostadsskydd i stadens historiska centrum, kallad AP001. Denna förbjuder turistlägenheter som är belägna i vanliga bostadshus. Istället ska en hel byggnad behöva vara avsatt för att kunna användas som turistboende. Åtgärden väntas minska störningar från tillfälliga hyresgäster och öka tillgängligheten på permanenta bostäder. “Detta är ett svar på det eskalerande antalet turistboenden i centrum, som har drivit upp bostadspriserna till oöverkomliga nivåer,” sade Martínez-Almeida i ett fullmäktigemöte. Det rapporterar tidningen El País.

Förutom att begränsa turistboenden i allmänna bostadshus kommer staden även att införa regler som förhindrar affärslokaler i centrala områden från att omvandlas till turistboenden. Kommunen planerar även att öka antalet bostäder genom att tillåta ändring av vissa byggnader, som exempelvis privata kulturella anläggningar, till bostäder eller co-living för att erbjuda överkomliga hyresalternativ. Omkring 210 byggnader bedöms kunna omvandlas genom reformen.

För att stötta utvecklingen tillät Madrid tidigare i år att turistlägenheter med laglig licens fick offentlig markering, något som skulle ge bättre skydd och säkerhet för turister. Trots detta uppges endast 1.131 av de uppskattningsvis 13.500 turistbostäderna i Madrid ha erhållit licens, och många av de olagliga uthyrningarna bedöms bidra till den bostadsbrist och det höga tryck som finns på marknaden i centrala delar.

Det senaste beslutet om inskränkningar av turistboenden möts med blandade åsikter. Enligt oppositionspartiet Más Madrid kommer planen att underlätta för vissa byggnader att omvandlas till kompletta turistboenden, något de menar snarare riskerar att utarma det befintliga bostadsbeståndet och driva bort permanentboende invånare.

Socialistpartiet påpekar att tidigare planer redan infört begränsningar för turistlägenheter i centrum, men att effekterna har uteblivit på grund av otillräcklig övervakning. Partiet kritiserar bristen på en tydlig strategi för att bekämpa de olagliga uthyrningarna.

Den nya planens genomförande och de exakta detaljerna kommer att avslöjas när den presenteras om två veckor, men den nuvarande utmaningen är att säkerställa att det nya regelverket följs, något kommunledningen i Madrid planerar att genomföra genom ökade inspektioner och högre bötesbelopp på upp till 100.000 euro för dem som bryter mot lagen.