"Till att börja med bör man utreda i vilket land/vilka länder ni är skattesubjekt. Förmodligen är både ni som föräldrar och era barn ”obegränsat skattskyldiga” i Sverige, vilket innebär att ni är skattskyldiga i Sverige för alla inkomster, oavsett om inkomsterna kommer från Sverige eller andra länder (för närmare detaljer, se Inkomstskattelagen 1999:1229 kapitel 3 paragraferna 3 och 8).
Arvs- och gåvoskatten avskaffades i Sverige den 1 januari 2005, och om vi bortser från eventuella framtida lagändringar slipper ni betala svensk arvskatt vid kommande arvskifte.
Även om era barn inte har skatterättslig hemvist i Spanien, kan de vara skattesubjekt i Spanien enligt den spanska arvs- och gåvoskattlagen vid ett framtida arvskifte, om ni som föräldrar äger hus eller lägenhet i Spanien (se artikel 5 och 21.3 i Ley 29/1987 de 18 de diciembre de impuesto de sucesiones).
Arvsskattens procentsats är dels beroende på graden av släktskap (i ert fall första graden) och dels beroende på arvets värde. Eftersom jag inte har några siffror att utgå från kan jag tyvärr inte räkna ut hur stor arvsskatten blir i ert fall. Om ni vill göra en beräkning på egen hand så går det bra att använda formulär 650 och 660 som finns att ladda ner på http://www.juntadeandalucia.es annars är ni välkomna att kontakta mig.
Olaf Medina Hellgren - http://www.wallinpartners.com - gör vissa andra klargöranden:
Att köpa huset i barnets namn är, i princip, en bra idé om Du vill reducera eventuell framtida arvsskatt i Spanien. Arvsskatterisken försvinner dock inte helt, om barnet skulle avlida, även det avlidna barnets egna arvingar (barn eller föräldrar) kan nämligen tvingas betala arvsskatt.
Om Du vill behålla nyttjanderätten till bostaden för Dig själv bör Du se till att ett sådant villkor införs i den lagfartsgrundande köpehandling som upprättas vid köpet, detta för att förbehållet ska kunna gälla mot tredje man om ägarförhållandet skulle ändras (t. ex. om barnet säljer bostaden mot din vilja).
Om Du även vill fritt disponera over fastigheten bör barnet lämna en generell fullmakt till Dig. Men då ska Du komma ihåg att alla fullmakter kan återkallas.
Barnet bör dessutom köpa bostaden som enskild egendom. Men även här kan det uppstå problem, nämligen att barnet senare alltid genom äktenskapsförord kan göra egendomen till giftorättsgods, just det Du kanske ville undvika vid köpet.
Att genom en försäljning överlåta fast egendom till ett barn kan ställa ibland till problem om Du t. ex. har andra barn som inte är med vid köpet. Dessa kan tolka detta som en villkorad gåva av föräldrarna, och i sådant fall kan den framtida arvskatten ersättas med en arvstvist. "
Så här säger Wallin & Partner gällande deltidsboendet:
"Att skaffa NIE nummer har ingenting med saken att göra och Du kanske menade att skaffa Dig hemvist i Spanien. Din hemvist i Spanien innebär att Du blir obegränsat skatteskyldig i Spanien. Om Du uppger ditt barns lägenhet i Spanien som din permanentbostad ska det räknas som uthyrning, som Du själv är inne på, och är i princip skattepliktigt här i Spanien. Du skall i princip betala en hyra och ditt barn bör deklarera hyran som en inkomst. Det finns dock inte mycket kontroll för närvarande av den här typen av händelser."
Och så här tolkar Linguaiuris situationen:
"Svaret beror på om ni betalar hyra eller ej:
A. Ni betalar hyra åt ägaren som är ert barn. Ert barn ska då ta upp hyresintäkterna i sin inkomstdeklaration i Sverige och/eller Spanien, beroende på var barnet är obegränsat skattskyldigt, samt tillämpliga regler i dubbelbeskattningsavtal mellan Sverige och Spanien.
B. Ni betalar INTE hyra åt ägaren som är ert barn. Spanska skattemyndigheten klassar denna situation som en förtäckt gåva och gåvomottagaren blir då skyldig att betala gåvoskatt enligt samma principer och procentsatser som arvsskatten."
2017-04-29 16:31:54
Hur blir det när barnet köper lägenhet i sitt eget namn,får pengar till det i gåva i Sverige där det inte finns någon gåvoskatt och om jag som förälder inte har nyttjanderätt inskrivet i lagfart?
a
Hur blir det när barnet köper lägenhet i sitt eget namn,får pengar till det i gåva i Sverige där det inte finns någon gåvoskatt och om jag som förälder inte har nyttjanderätt inskrivet i lagfart?
a
