Expertsvar:2013-03-04 15:25:02
Jag förmodar att skatten (ITP Impuesto sobre transmisiones patrimoniales) var vid köptillfället 8% av köpeskillingen. Idag är den progressiv beroende på värdet av fastigheten. Dom resterande 2% bör täcka upp för notariens arvoden, fastighetsregistret samt arvodet för att genomföra dom administrativa procedurerna. Dessa 2% varierar lite beroende på värdet av fastigheten, samt hur invecklad själva lagfarten är, men som en tumregel så skulle dessa täcka in allt för en standard "escritura de compraventa" - lagfart. Man har 30 dagar på sig efter att man har skrivit på lagfaren inför
notarien att betala skatten, för att kunna göra det behöver man lösa originalet från notarien och följaktligen betala denne för hans arbete. När skatten har blivit erlagd kan man ta lagfarten till fastighetsregistret och om inga formella fel finns så tar det 30-60 dagar att få den nya lagfarten inskriven. Detta är den vanliga proceduren.
1. Den personen som har mottagit en deposition för att genomföra detta bör presentera alla underlag för kostnader.
2. Detta är en privat sak mellan parterna, men man bör börja med att reklamera en avräkning hos personen ifråga och om denne inte svarar så förmodar jag att man måste reklamera det via den juridiska vägen.
Har den intresserade fått sin lagfart i original? Om denna har blivit inregistrerad brukar den komma tillbaka med originalfakturor från notarien, Registret och Skattemyndigheten.
Kristoffer Mincberg, Marbella Estates
Jag förmodar att skatten (ITP Impuesto sobre transmisiones patrimoniales) var vid köptillfället 8% av köpeskillingen. Idag är den progressiv beroende på värdet av fastigheten. Dom resterande 2% bör täcka upp för notariens arvoden, fastighetsregistret samt arvodet för att genomföra dom administrativa procedurerna. Dessa 2% varierar lite beroende på värdet av fastigheten, samt hur invecklad själva lagfarten är, men som en tumregel så skulle dessa täcka in allt för en standard "escritura de compraventa" - lagfart. Man har 30 dagar på sig efter att man har skrivit på lagfaren inför
notarien att betala skatten, för att kunna göra det behöver man lösa originalet från notarien och följaktligen betala denne för hans arbete. När skatten har blivit erlagd kan man ta lagfarten till fastighetsregistret och om inga formella fel finns så tar det 30-60 dagar att få den nya lagfarten inskriven. Detta är den vanliga proceduren.
1. Den personen som har mottagit en deposition för att genomföra detta bör presentera alla underlag för kostnader.
2. Detta är en privat sak mellan parterna, men man bör börja med att reklamera en avräkning hos personen ifråga och om denne inte svarar så förmodar jag att man måste reklamera det via den juridiska vägen.
Har den intresserade fått sin lagfart i original? Om denna har blivit inregistrerad brukar den komma tillbaka med originalfakturor från notarien, Registret och Skattemyndigheten.
Kristoffer Mincberg, Marbella Estates
2013-03-05 06:40:48
Rjoh:
Ja har du fått lagfarten i orginal av notarien?
I samband med det så brukar notariatet ha gjort en avräkning
och du kan ev få tillbaka några euros.
Betala 10% till mäklaren har jag inte varit med om nån gång.
Man betalar ju in dessa poster normalt hos notarien eller
får papper där på nån del att betala på banken.
Kanske han/hon hade fullmakt och du inte var med?
Konstigt att inte få redovisning...du får "hota" med anmälan
helt enkelt.
Saludos H
Hermosa
Rjoh:
Ja har du fått lagfarten i orginal av notarien?
I samband med det så brukar notariatet ha gjort en avräkning
och du kan ev få tillbaka några euros.
Betala 10% till mäklaren har jag inte varit med om nån gång.
Man betalar ju in dessa poster normalt hos notarien eller
får papper där på nån del att betala på banken.
Kanske han/hon hade fullmakt och du inte var med?
Konstigt att inte få redovisning...du får "hota" med anmälan
helt enkelt.
Saludos H
Hermosa
