2016-09-07 21:10:37
Hej Ylva,
Det ni nog refererar till är den försäkring som en byggherre enligt lag måste ta för att kunna sälja en ny bostad dom första 10 åren från färdigställandet. (Seguro decenal)
Denna försäkring täcker fel i bärande konstruktion och dom följdfel som kan komma utav detta tex. sprickor i fasad eller trasiga golv etc, dock inget annat.
Den som i första hand är skyldig att åtgärda felen är byggherren men det är inte helt ovanligt att dom inte finns kvar eller är solventa nog för att kunna åtgärda.
Skulle ni ha fler frågor kring saken så är vi som själva är byggherrar kapabla att besvara mer exakt om frågor finns.
Med vänlig hälsning, Nils Fischer/ www.codecosol.com
NISSE PÅ CODECOSOL I SAN PEDRO
Hej Ylva,
Det ni nog refererar till är den försäkring som en byggherre enligt lag måste ta för att kunna sälja en ny bostad dom första 10 åren från färdigställandet. (Seguro decenal)
Denna försäkring täcker fel i bärande konstruktion och dom följdfel som kan komma utav detta tex. sprickor i fasad eller trasiga golv etc, dock inget annat.
Den som i första hand är skyldig att åtgärda felen är byggherren men det är inte helt ovanligt att dom inte finns kvar eller är solventa nog för att kunna åtgärda.
Skulle ni ha fler frågor kring saken så är vi som själva är byggherrar kapabla att besvara mer exakt om frågor finns.
Med vänlig hälsning, Nils Fischer/ www.codecosol.com
NISSE PÅ CODECOSOL I SAN PEDRO
2016-09-07 23:29:52
Ang försäkringen 10 års garantin för byggherrar. Min fråga kvarstår vad händer när tiden löpt ut? Vem betalar då för tex spricka i fasaden ? Blir de son köpt lägenhet i huset då betalningsskyldig? Det kan ju röra sig om ofantliga belopp? Måste inte advokaten som vi köpt vår lägenhet berätta om denna försäkring dvs att den löper ut och vilka konsekvenser det får?
Vi har ju anlitat advokat just för att kolla att allt ska vara rätt och riktigt och att byggnad etc är ok och ingen dold agenda och att marken är betald att byggherren är seriös etc etc. Jag är nu orolig för detta med när 10 års garantin löper ut (vilket den gör om två år) och får inget svar vad det i praktiken innebär. kan ni förklara för mig vad som händer om det inträffar något med huset efter garantin? Om tex huset måste målas om eller rörledningar under huset måste bytas? Vem står för det? Vi betalar community fees varje månad är det den som kommer att bekosta detta? Tacksam för förklaring!!
ylva
Ang försäkringen 10 års garantin för byggherrar. Min fråga kvarstår vad händer när tiden löpt ut? Vem betalar då för tex spricka i fasaden ? Blir de son köpt lägenhet i huset då betalningsskyldig? Det kan ju röra sig om ofantliga belopp? Måste inte advokaten som vi köpt vår lägenhet berätta om denna försäkring dvs att den löper ut och vilka konsekvenser det får?
Vi har ju anlitat advokat just för att kolla att allt ska vara rätt och riktigt och att byggnad etc är ok och ingen dold agenda och att marken är betald att byggherren är seriös etc etc. Jag är nu orolig för detta med när 10 års garantin löper ut (vilket den gör om två år) och får inget svar vad det i praktiken innebär. kan ni förklara för mig vad som händer om det inträffar något med huset efter garantin? Om tex huset måste målas om eller rörledningar under huset måste bytas? Vem står för det? Vi betalar community fees varje månad är det den som kommer att bekosta detta? Tacksam för förklaring!!
ylva
2016-09-10 06:52:42
Välkommen till verkligheten.
Varför skulle du inte betala för dig ? Vem skulle göra det annars ?
Kul attityd du har.
BE
Välkommen till verkligheten.
Varför skulle du inte betala för dig ? Vem skulle göra det annars ?
Kul attityd du har.
BE
2016-09-10 08:48:07
Svar till BE. Ditt svar verkar det som du inte förstått min fråga! Jag har frågat om den där 10åriga försäkringen som nya hus har för konstruktionsfel alltså hus med lägenheter i. Vi har såklart försäkring för vår lägenhet men den täcker inte husets grundkonstruktion. I Sverige finns aldrig denna fråga eftersom man som bostadsrättsägare ansvarar för sin lägenhet men inte hela huset tex fasaden om den skulle spricka dvs större reparationer på huset! Hälsn Ylva ps finns där ngn som känner till detta om 10års försäkring sv hus och vad s händer när den löpt ut?
BE
Svar till BE. Ditt svar verkar det som du inte förstått min fråga! Jag har frågat om den där 10åriga försäkringen som nya hus har för konstruktionsfel alltså hus med lägenheter i. Vi har såklart försäkring för vår lägenhet men den täcker inte husets grundkonstruktion. I Sverige finns aldrig denna fråga eftersom man som bostadsrättsägare ansvarar för sin lägenhet men inte hela huset tex fasaden om den skulle spricka dvs större reparationer på huset! Hälsn Ylva ps finns där ngn som känner till detta om 10års försäkring sv hus och vad s händer när den löpt ut?
BE
2016-09-10 13:43:42
Det är ingen skillnad på någonting.
Upprepar: MÄRKLIG attityd du har ! Bara ETT exempel:
"Om tex huset måste målas om eller rörledningar under huset måste bytas? Vem står för det ?"
En otrolig fråga. Självklart Sydkusten läsare, förstås ! LÄGG NER och väx upp !
BE
Det är ingen skillnad på någonting.
Upprepar: MÄRKLIG attityd du har ! Bara ETT exempel:
"Om tex huset måste målas om eller rörledningar under huset måste bytas? Vem står för det ?"
En otrolig fråga. Självklart Sydkusten läsare, förstås ! LÄGG NER och väx upp !
BE
2016-09-10 13:56:30
Min fråga ang 10års insurances och konsekvenser när den limiten har gått ut. Försäkringen täcker grundkonstruktionen som kan visa sig i tex sprickor. Vårt husnlock består av 8 lägenheter! Till Sign BE behöver inte svara då denne inte ännu förstått frågan utan svarar helt inadekvat!! Den typen av svar passar inte in i en seriös fråga! Ylva
ylva
Min fråga ang 10års insurances och konsekvenser när den limiten har gått ut. Försäkringen täcker grundkonstruktionen som kan visa sig i tex sprickor. Vårt husnlock består av 8 lägenheter! Till Sign BE behöver inte svara då denne inte ännu förstått frågan utan svarar helt inadekvat!! Den typen av svar passar inte in i en seriös fråga! Ylva
ylva
2016-09-10 14:35:41
Efter dom första 10 åren är ägaren eller ägarna själva ansvariga för underhåll och ev reparationer av fastighetens mm.
Om man äger en lägenhet så är det comunidaden som normalt fonderar delar av månadsavgiften för framtida större underhåll.
Man skulle kunna jämföra med garantin på en ny bil, efter ev viss tid så finns det ingen garanti utan ägarna själva bekostar reparationer.
Ett fullkomligt normalt förfarande.
Nils Fischer
Efter dom första 10 åren är ägaren eller ägarna själva ansvariga för underhåll och ev reparationer av fastighetens mm.
Om man äger en lägenhet så är det comunidaden som normalt fonderar delar av månadsavgiften för framtida större underhåll.
Man skulle kunna jämföra med garantin på en ny bil, efter ev viss tid så finns det ingen garanti utan ägarna själva bekostar reparationer.
Ett fullkomligt normalt förfarande.
Nils Fischer
2016-09-15 09:08:56
Bra Nils, du tog orden ur min mun!
En lägenhet, eller radhus, ingår ju i en typ a förening även i Spanien. Där har man då gemensamt sk yttre underhåll, som inte direkt hör till en viss lägenhet eller hus.
Tex om man har en pool, trädgård, ett trapphus, hissar, byggnaden och marken som helhet.
Så när den 10-åriga byggarantin löper ut, så bör du nog gå via föreningen, och undersöka om det är möjligt att teckna en förlängning via något försäkringsbolag, om det kan vara en väg att gå.
Eller så kan man se det som att samtliga ägare av hus/lgh går samman och har en egen försäkring med varandra. Tror det blir bäst och billigast i längden....
Livet är fyllt av risker...men man ska inte oroa sig innan något har hänt....
Ulf Norberg
Bra Nils, du tog orden ur min mun!
En lägenhet, eller radhus, ingår ju i en typ a förening även i Spanien. Där har man då gemensamt sk yttre underhåll, som inte direkt hör till en viss lägenhet eller hus.
Tex om man har en pool, trädgård, ett trapphus, hissar, byggnaden och marken som helhet.
Så när den 10-åriga byggarantin löper ut, så bör du nog gå via föreningen, och undersöka om det är möjligt att teckna en förlängning via något försäkringsbolag, om det kan vara en väg att gå.
Eller så kan man se det som att samtliga ägare av hus/lgh går samman och har en egen försäkring med varandra. Tror det blir bäst och billigast i längden....
Livet är fyllt av risker...men man ska inte oroa sig innan något har hänt....
Ulf Norberg
