2020-05-15 09:26:38
Hej ! Jag ar ingen expert ;-) Kolla med kommunen dar du har bostaden vad som galler just dar. Da kan dom hjalpa dig med hur du far licens och vad som kravs.
Nina
Hej ! Jag ar ingen expert ;-) Kolla med kommunen dar du har bostaden vad som galler just dar. Da kan dom hjalpa dig med hur du far licens och vad som kravs.
Nina
Expertsvar:2020-05-15 17:37:23
Hej Benajarafe,
Regler om korttidsuthyrning varierar mellan olika regioner i Spanien. Om du vill hyra ut din bostad i Andalusien ska du ansöka om licens för detta. På följande webbplats finner du vanliga frågor och svar från den myndighet som handlägger licens (Junta de Andalucía, Consejería de Turismo).
https://www.juntadeandalucia.es
Du kan fylla i formulär och ansöka om licens på nätet. Om du behöver hjälp är du välkommen att kontakta mig.
Vänliga hälsningar,
Charlotte Andersson
Jurist & Abogada
http://www.linguaiuris.com
Linguaiuris
Hej Benajarafe,
Regler om korttidsuthyrning varierar mellan olika regioner i Spanien. Om du vill hyra ut din bostad i Andalusien ska du ansöka om licens för detta. På följande webbplats finner du vanliga frågor och svar från den myndighet som handlägger licens (Junta de Andalucía, Consejería de Turismo).
https://www.juntadeandalucia.es
Du kan fylla i formulär och ansöka om licens på nätet. Om du behöver hjälp är du välkommen att kontakta mig.
Vänliga hälsningar,
Charlotte Andersson
Jurist & Abogada
http://www.linguaiuris.com
Linguaiuris
2022-05-29 18:42:07
Hej.
Jag undrar också kring detta. Vem behöver egentligen registrerar sin lägenhet som Apartamento Turistico. Jag ser på flera ställen att det gäller om man annonserar ut sin lägenhet via olika mediekanaler så omfattas man. Men min fråga är om man inte alls annonserar alls utan bara hyr ut åt några bekanta, omfattas man då?
Tack på förhand
Stefan
Hej.
Jag undrar också kring detta. Vem behöver egentligen registrerar sin lägenhet som Apartamento Turistico. Jag ser på flera ställen att det gäller om man annonserar ut sin lägenhet via olika mediekanaler så omfattas man. Men min fråga är om man inte alls annonserar alls utan bara hyr ut åt några bekanta, omfattas man då?
Tack på förhand
Stefan
2022-05-30 10:45:48
All korttidsuthyrning som man tar betalt för
ska givetvis redovisas och betalas skatt på. Man kommer inte undan med att man inte annonserar...licens krävs.
P
All korttidsuthyrning som man tar betalt för
ska givetvis redovisas och betalas skatt på. Man kommer inte undan med att man inte annonserar...licens krävs.
P
2022-05-30 11:02:30
Hej. Tack P för snabbt svar. Men har du nån källa på detta. Det märkliga är ju att på den officiella sidan står det ju ett antal krav. Två av dem översatt till engelska är:
• Reservation system is enabled. Reservations can be made.
• The property will be regarded to be rented out touristically when the landlord advertises it using specialized media. By specialized media it is understood companies who intermediate between landlord and tenant in exchange of a commission such as: travel agencies, real estate agencies, holiday rental websites (i.e. Airbnb, HomeAway, Tripping, Tripadvisor, Flipkey, VRBO etc.).
Varför skriver de detta om det inte skulle gälla?
Stefan
Hej. Tack P för snabbt svar. Men har du nån källa på detta. Det märkliga är ju att på den officiella sidan står det ju ett antal krav. Två av dem översatt till engelska är:
• Reservation system is enabled. Reservations can be made.
• The property will be regarded to be rented out touristically when the landlord advertises it using specialized media. By specialized media it is understood companies who intermediate between landlord and tenant in exchange of a commission such as: travel agencies, real estate agencies, holiday rental websites (i.e. Airbnb, HomeAway, Tripping, Tripadvisor, Flipkey, VRBO etc.).
Varför skriver de detta om det inte skulle gälla?
Stefan
2022-05-31 20:57:54
Vet några som aldrig behöver annonsera då dom hyrt ut länge och har många åtekommande hyresgäster år efter år…bostäderna betalda med hyrespengar.
F ö har jag inte satt mig in i reglerna så noga. Man åker väl dit om grannar el någon anmäler. Så chansa skulle jag inte…
Men många kommer nog undan med svarta pengar fortfarande. Inget svar men svar….
Pengar som betalas till någon ska ju alltid beskattas även i Spanien…
P
Vet några som aldrig behöver annonsera då dom hyrt ut länge och har många åtekommande hyresgäster år efter år…bostäderna betalda med hyrespengar.
F ö har jag inte satt mig in i reglerna så noga. Man åker väl dit om grannar el någon anmäler. Så chansa skulle jag inte…
Men många kommer nog undan med svarta pengar fortfarande. Inget svar men svar….
Pengar som betalas till någon ska ju alltid beskattas även i Spanien…
P
2022-06-02 16:33:49
P. ”Pengar som betalas till någon ska ju alltid beskattas även i Spanien…” stämmer inte. I Sverige har vi ju t ex ett fribelopp på 40000. Jag försöker reda ut vad som gäller i Spanien, baserat på fakta, inte tyckande. Så långt har jag inte hittat något som motsäger min tolkning.
Stefan
P. ”Pengar som betalas till någon ska ju alltid beskattas även i Spanien…” stämmer inte. I Sverige har vi ju t ex ett fribelopp på 40000. Jag försöker reda ut vad som gäller i Spanien, baserat på fakta, inte tyckande. Så långt har jag inte hittat något som motsäger min tolkning.
Stefan
Expertsvar:2022-06-02 17:04:55
Hej igen!
Frågan om turistlicens kan besvaras olika beroende på var i Spanien bostaden ligger. Om vi utgår från att bostaden ligger i Andalusien krävs turistlicens av den som regelbundet hyr ut och annonserar eller marknadsför hyresobjektet i kanaler för turister. Källa:
https://www.juntadeandalucia.es
Skattskyldighet är en helt annan fråga som inte har något att göra med turistlicens. Jag utgår från att frågan gäller en person som äger en fastighet i Spanien, och är bosatt utanför Spanien. Skatteformulär 210 (Impuesto sobre la Renta de No Residentes) är därför relevant.
Den som hyr ut ska deklarera hyresintäkterna (med vissa avdragsmöjligheter) på skatteformulär 210 en gång per kvartal.
Den som inte hyr ut ska deklarera ett belopp som räknas ut schablonmässigt på skatteformulär 210, en gång om året.
Mer info om skatteformulär 210 finns på den statliga skattemyndighetens webbplats. Se följande länk: https://sede.agenciatributaria.gob.es
Vänliga hälsningar,
Charlotte Andersson
Jurist & Abogada
Linguaiuris
Linguaiuris
Hej igen!
Frågan om turistlicens kan besvaras olika beroende på var i Spanien bostaden ligger. Om vi utgår från att bostaden ligger i Andalusien krävs turistlicens av den som regelbundet hyr ut och annonserar eller marknadsför hyresobjektet i kanaler för turister. Källa:
https://www.juntadeandalucia.es
Skattskyldighet är en helt annan fråga som inte har något att göra med turistlicens. Jag utgår från att frågan gäller en person som äger en fastighet i Spanien, och är bosatt utanför Spanien. Skatteformulär 210 (Impuesto sobre la Renta de No Residentes) är därför relevant.
Den som hyr ut ska deklarera hyresintäkterna (med vissa avdragsmöjligheter) på skatteformulär 210 en gång per kvartal.
Den som inte hyr ut ska deklarera ett belopp som räknas ut schablonmässigt på skatteformulär 210, en gång om året.
Mer info om skatteformulär 210 finns på den statliga skattemyndighetens webbplats. Se följande länk: https://sede.agenciatributaria.gob.es
Vänliga hälsningar,
Charlotte Andersson
Jurist & Abogada
Linguaiuris
Linguaiuris
2022-06-02 18:30:21
Tack.
Stefan
Tack.
Stefan
2022-06-02 21:26:24
Hej igen Charlotte
Läste din utmärkta förklaring en gång till lite mer noga. Angående 210 så var det nytt för mig att man måste deklarera även fast man inte hyr ut :-(.
Hur gör man bäst nu? Får man en massa straffavgifter om man helt plötsligt börjar deklarera? Har haft en lght i ca 20 år, i Andalusien
Tack på förhand
Stefan
Stefan
Hej igen Charlotte
Läste din utmärkta förklaring en gång till lite mer noga. Angående 210 så var det nytt för mig att man måste deklarera även fast man inte hyr ut :-(.
Hur gör man bäst nu? Får man en massa straffavgifter om man helt plötsligt börjar deklarera? Har haft en lght i ca 20 år, i Andalusien
Tack på förhand
Stefan
Stefan
2022-06-02 23:46:48
Stefan...antar att du menar mig ang "tyckande". Jo jag vet att det är ett fribelopp i Sverige. Det går ju fort åt med dom hyrorna. Vet också att man ska betala skatt i Spanien om man äger bostad i Spanien. En s k inkomst/förmånsskatt eftersom man kan hyra ut den som icke resident. Är man resident så ska man också deklarera.
Modelo 210-blanketten. Nu är det många som tar hjälp då dom flesta vet att man
ska betala den när man förvärvade bostaden.
Taxadora (ej reklam,aldrig anlitat)skriver en rekommendation hur man gör när man ovetande har hoppat över att deklarera den...(Det går ju inte heller att sälja en fastighet med obetalda skatter, min anm)
"Har du aldrig deklarerat fast du borde gjort det så rekommenderar vi att deklarera retroaktivt 5 år tillbaka i tiden vilket är perioden som spanska skatteverket ofta går tillbaka till för att kräva obetalda skatter.
Du kan komma att få betala straffskatt för de år du missat etc..."
Läs på deras hemsida. Lycka till.
P
Stefan...antar att du menar mig ang "tyckande". Jo jag vet att det är ett fribelopp i Sverige. Det går ju fort åt med dom hyrorna. Vet också att man ska betala skatt i Spanien om man äger bostad i Spanien. En s k inkomst/förmånsskatt eftersom man kan hyra ut den som icke resident. Är man resident så ska man också deklarera.
Modelo 210-blanketten. Nu är det många som tar hjälp då dom flesta vet att man
ska betala den när man förvärvade bostaden.
Taxadora (ej reklam,aldrig anlitat)skriver en rekommendation hur man gör när man ovetande har hoppat över att deklarera den...(Det går ju inte heller att sälja en fastighet med obetalda skatter, min anm)
"Har du aldrig deklarerat fast du borde gjort det så rekommenderar vi att deklarera retroaktivt 5 år tillbaka i tiden vilket är perioden som spanska skatteverket ofta går tillbaka till för att kräva obetalda skatter.
Du kan komma att få betala straffskatt för de år du missat etc..."
Läs på deras hemsida. Lycka till.
P
2022-06-03 08:10:57
Tack P
Stefan
Tack P
Stefan
2022-07-24 09:06:45
Finns det även en länk till ansökan om turistlicens avseende Valencia-området? Går den att hitta på engelska?
Finns även skattedeklarationen på engelska?
Nina
Finns det även en länk till ansökan om turistlicens avseende Valencia-området? Går den att hitta på engelska?
Finns även skattedeklarationen på engelska?
Nina
2022-07-24 13:54:45
Tackar! Jag kollar länken...
Nina
Tackar! Jag kollar länken...
Nina
2023-05-05 16:32:07
Hej! Om man vill hyra en lägenhet för kort tid av en privatperson vad krävs för trygghetsgaranti? Var kan man se vilken är ägare till bostaden med hjälp av licensnummer ?
Javad
Hej! Om man vill hyra en lägenhet för kort tid av en privatperson vad krävs för trygghetsgaranti? Var kan man se vilken är ägare till bostaden med hjälp av licensnummer ?
Javad
2023-05-05 18:34:57
Hej! Om man vill hyra en lägenhet för kort tid av en privatperson vad krävs för trygghetsgaranti? Var kan man se vilken är ägare till bostaden med hjälp av licensnummer ?
Javad
Hej! Om man vill hyra en lägenhet för kort tid av en privatperson vad krävs för trygghetsgaranti? Var kan man se vilken är ägare till bostaden med hjälp av licensnummer ?
Javad
