Beslutet kommer efter att en rapport, beställd av kommunen från en konsultfirma specialiserad på bostäder och stadsplanering, visat att antalet turistlägenheter i Fuengirola har ökat med 30 procent sedan 2020. Rapporten konstaterar också att dessa boenden nu utgör hela 65 procent av stadens totala turistkapacitet, med cirka 28.000 bäddar fördelade på över 5.500 korttidsuthyrda lägenheter. Denna snabba ökning har skapat en betydande press på stadens infrastruktur och bostadsmarknad, vilket fått kommunen att agera, rapporterar tidningen La Opinión de Málaga.

Som en del av de nya åtgärderna har Fuengirola kommun också bett regionstyret Junta de Andalucía dra tillbaka cirka 600 licenser från redan registrerade turistlägenheter som inte uppfyller kravet på separat ingång. Denna begäran grundas på ett dekret som Junta de Andalucía utfärdade den 29 januari om reglering av turistboenden, och som trädde i kraft den 22 februari 2024. Det innebär att alla ansökningar sedan dess som inte uppfyller kravet på separat ingång avslås.

Utöver kravet på separat ingång har Fuengirola beslutat att behandla turistlägenheter som kommersiella verksamheter när det gäller beräkningen av avgiften för sophantering. Detta innebär att ägarna av dessa bostäder tvingas betala en högre avgift, baserad på lägenhetens storlek, liknande det som gäller för hotell och andra turistföretag. Samtidigt kommer den tidigare rabatten på 30 procent på fastighetsskatten (IBI) för folkbokförda att strykas för de fastigheter som används som turistlägenheter. Denna förändring syftar till att likställa villkoren med andra kommersiella fastigheter.

Stadsarkitekten Rocío Arriaga säger att dessa åtgärder är nödvändiga för att säkerställa att turistnäringen i Fuengirola förblir hållbar och inte inverkar negativt på utbudet av fasta bostäder. Den ökade turismen har fört med sig både ekonomiska fördelar och utmaningar för Fuengirola och kommunen hoppas att de nya bestämmelserna ska bidra till en bättre balans mellan turistnäringens förväntningar och invånarnas behov.